房屋租赁居间合同.docx
房屋租赁居间合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
丙方（居间方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
统一社会信用代码：__________________
公司地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有出租房屋的意愿，乙方有承租房屋的需求，丙方作为专业的居间服务机构，具备提供房屋租赁居间服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。
2.房屋结构及设施设备：房屋结构为[砖混/框架等]，室内配备有[详细列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。房屋的水、电、气等基础设施齐全，能够正常使用。
3.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，且无任何产权纠纷。若因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任和赔偿乙方因此遭受的损失。
二、租赁期限、用途及租金
1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租通知时间，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.租金及支付方式：
租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含房屋的物业管理费、水、电、气、通讯等费用，乙方应另行承担。
支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账、支付宝、微信支付或现金支付。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。
三、居间服务内容
1.丙方接受甲方和乙方的委托，为双方提供房屋租赁居间服务。居间服务内容包括但不限于：向甲方提供乙方的承租需求信息，向乙方推荐符合其需求的房屋；协助甲、乙双方实地查看房屋；为甲、乙双方提供租赁相关法律法规政策咨询；促成甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并协助签订房屋租赁合同。
2.丙方应秉持诚实信用原则，尽最大努力促成交易。在提供居间服务过程中，丙方应如实向甲、乙双方披露与交易有关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因丙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
四、居间服务费用及支付方式
1.居间服务费用：甲、乙双方同意，在本合同签订且乙方支付首月租金及押金后，甲、乙双方应分别向丙方支付居间服务费用。甲方应支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：甲、乙双方应在本合同签订且乙方支付首月租金及押金后的[支付期限，如3日内]，以现金/银行转账/支付宝/微信支付等方式向丙方支付居间服务费用。丙方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.若因甲、乙双方任何一方的原因导致本合同无法履行或交易未能完成，违约方应承担丙方已发生的合理费用（如差旅费、通讯费等），并按照约定的居间服务费用金额的[违约赔偿比例，如50%]向丙方支付违约金。若因不可抗力或不可归责于甲、乙、丙三方的原因导致交易未能完成，丙方不收取居间服务费用，但有权要求甲、乙双方支付已发生的合理费用。
五、房屋交付及使用
1.房屋交付：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.房屋维护及维修：
租赁期间，甲方