夫妻间赠予房产合同协议.docx

夫妻间赠予房产合同协议

?甲方（赠与人）：

姓名：______性别：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

乙方（受赠人）：

姓名：______性别：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，就甲方将其名下房产赠予乙方事宜，达成如下协议：

一、赠予房产的详细描述

1.房产地址：位于______[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。

3.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房等装修情况]，室内现有装修、附属设施及物品包括（如有）：______。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。

2.甲方应保证对赠予房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响赠予行为的情形。若因甲方原因导致赠予房产存在任何权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理房产过户登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

4.在房产过户登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管赠予房产，不得擅自变更房屋现状、损坏房屋结构或拆除附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产的义务。

2.乙方应按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。

3.乙方应协助甲方办理房产过户登记手续，配合提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。

4.乙方在接受赠予房产后，应尊重甲方的居住权益（如甲方有居住需求），在甲方居住期间，不得干扰甲方的正常生活。

三、赠予房产的交付

1.本协议签订后______日内，甲方应将赠予房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方。

2.双方应共同对赠予房产进行现场查验，确认房屋现状与本协议约定一致，并签署房屋交付确认书。

四、房产过户登记手续办理

1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。

2.若因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户登记手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。

3.在办理房产过户登记手续过程中，如登记机构要求提供额外的证明材料或文件，双方应积极配合提供，因提供材料不齐全或不符合要求导致办理过户登记手续延误的，责任方应承担相应后果。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，拒绝履行赠予房产义务或擅自撤销赠予的，乙方有权要求甲方继续履行赠予义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为办理赠予及过户手续支出的合理费用等。

2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予房产或未按照约定协助甲方办理过户登记手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的相关资料，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为准备赠予房产所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法实现赠予目的而产生的损失等。

3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及守约方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日