夫妻婚后买房协议书范本.docx

夫妻婚后买房协议书范本

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚后购买房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：坐落于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房产来源：双方共同出资购买，资金来源包括但不限于双方的工资收入、奖金、投资收益、继承所得等婚后共同财产。

3.房产登记情况：经双方协商一致，该房产登记在[双方姓名/一方姓名]名下，但无论登记情况如何，该房产均为甲乙双方共同共有。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括但不限于购房款支付情况、房屋产权登记情况等。

对房产的使用、处分等重大事项享有平等的决策权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对房产进行转让、抵押、赠与等行为。

2.义务

按照本协议约定，按时足额向房产出售方支付购房款及相关费用。

协助乙方办理与房产相关的各种手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的身份证明及其他文件资料。

妥善保管与房产有关的各类凭证、文件等资料，并及时向乙方提供复印件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

同甲方一样，有权知晓房产购买过程中的各项信息，对房产的使用、处分等重大事项享有平等的决策权。

在房产使用过程中，有权按照自己的意愿合理使用房产，但应尊重甲方的意见，不得损害房产的整体价值和甲方的合法权益。

2.义务

与甲方共同承担房产购买过程中的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，并按照约定的比例或方式进行分担。

积极协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的配合和支持。

对房产负有妥善保管和维护的义务，不得故意损坏房产结构和设施设备，如因乙方过错导致房产损坏，乙方应承担相应的修复责任或赔偿责任。

三、购房款支付及资金分担

1.购房款支付方式：双方共同协商确定通过[一次性付款/银行贷款/公积金贷款等]方式支付购房款。若采用银行贷款方式，双方应共同作为借款人向银行申请贷款，并按照银行要求履行相关手续。

2.资金分担比例：经双方协商，本次购房款中甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。双方应按照上述比例在规定时间内将各自分担的款项支付至指定账户。指定账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.资金补足义务：若因一方资金不足导致无法按时足额支付其应分担的购房款部分，另一方应在知晓情况后的[x]个工作日内，将不足部分补足至指定账户。垫付方有权要求违约方在一定期限内归还垫付款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。

四、房产使用与收益

1.房产使用：双方共同享有该房产的居住、使用权利，任何一方不得擅自阻止另一方正常使用房产。在使用过程中，双方应共同维护房产的整洁和安全，合理使用房产内的设施设备。

2.房产收益：房产因出租、出借等产生的收益归甲乙双方共同所有。任何一方如需将房产出租或出借，应提前告知另一方，并协商确定相关事宜。出租或出借所得租金等收益应按照双方的资金分担比例进行分配，或根据双方另行协商一致的方式进行处理。

五、房产的处分

1.房产转让：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让给他人。若因特殊原因需要转让房产，转让方应提前[x]个月书面通知另一方，双方应就转让事宜进行协商，并按照以下原则处理：

若双方均同意转让，转让所得款项应按照双方的资金分担比例进行分配。

若一方不同意转让，转让方不得擅自转让，否则转让行为无效，由此给对方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。

2.房产抵押：房产抵押须经双方书面协商一致，并办理相关抵押登记手续。抵押所得款项应用于夫妻共同生活或双方认可的用途，不得挪作他用。在抵押期间，双方应共同承担按时偿还贷款本息的责任，确保房产抵押状态正常。

六、房产的维护与修缮

1.日常维护：双方应共同负责房产的日常维护，保持房产的清洁、卫生，及时发现并处理可能出现的问题，如水电设施维修