农村产权流转交易网络竞价服务规范.pdf

农村产权流转交易网络竞价服务规范

1范围

本文件规定了农村产权流转交易网络竞价服务的基本原则、服务机构与人员、交易项目、服务内容、

服务要求、交易异议、服务评价的要求。

本文件适用于农村产权流转交易机构（简称交易机构）开展网络竞价交易服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范

GB/T40638农村产权流转交易服务术语和服务分类

GB/T42068—2022农村产权流转交易市场建设和管理规范

GB/T43181农村产权流转交易服务评价通则

3术语和定义

GB/T40638界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

农村产权流转交易机构tradinginstitutionfortransfertransactionofruralproperty

rights

依法依规设立的，为农村产权流转交易提供服务的法人。

潜在意向受让方potentialintendedtransferee

具有完全民事行为能力，符合参与交易的基本资格条件，可能有意愿参与农村产权流转交易的自然

人、法人、非法人组织。

意向受让方intendedtransferee

受让申请检查通过的潜在意向受让方（3.2）。

最终有效报价方finalvalidbidder

按照交易机构和出让方确定的网络竞价规则，最后报出符合要求价格的意向受让方（3.3）。

交易相关利益方stakeholdersinvolvedinthetransaction

出让方、受让方以外的，与交易项目有直接或间接利益关系的自然人、法人、非法人组织。

网络竞价onlinebidding

1

按照网络竞价规则，通过交易机构的信息系统（以下简称“交易信息系统”）确定最终有效报价方

（3.4）的过程。

暂停交易transactionhalt

在农村产权流转交易进程中，交易机构依据交易规则，暂时停止交易进程的行为。

终止交易transactionterminate

在农村产权流转交易进程中，交易机构依据交易规则，终结本次交易的行为。

4基本原则

为农服务、依法自愿、公开透明、规范高效。

5服务机构与人员

机构设立

交易机构根据流转交易的任务、范围、规则等，应设置业务受理、客户服务、综合保障类部门，必

要时宜设置交易结算、法务等类部门。部门职责包括：

a)业务受理类部门职责包括委托申请受理、信息资料收集与合规检查、交易主体资格检查、市

场开发、项目管理、业务培训等；

b)客户服务类部门职责包括交易规则及制度解答、交易相关方投诉处理、意见建议收集、交易

服务回访等；

c)综合保障类部门职责包括风险防控、信息安全管理、档案管理等；

d)交易结算部门职责包括资金安全管理、项目价款结算、交易服务凭证开具等；

e)法务部门职责包括交易规则及制度合规审查、仲裁和诉讼处理、法律培训、法律事务咨询等。

规则制度

5.2.1交易机构应根据不同类别标的制定相应的网络竞价规则，履行合法性审查、机构负责人审签等

内部决策程序后，在本机构门户网站（交易信息系统）公告不少于30日后施行。

5.2.2交易机构提供有偿服务的应公开收费标准。

5.2.3交易机构不应对已受托的项目转委托。

5.2.4交易机构应设立交易保证金、交易资金结算专用账户。

5.2.5其他要求应符合GB/T42068—2022，6.1的规定。

服务人员

按照GB/T42068—2022，5.3和6.2的规定执行。

6交易项目

项目名称

项目名称宜为：市+县（市、区）+乡（街）+村（社）+标的数量（规模）+交易项目类型+流转方式

（出租/转让/互换/入股等），其中交易项目类型