房屋买卖居间合同书.docx
房屋买卖居间合同书
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
丙方（居间方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有出售房屋的意愿，乙方有购买房屋的需求，丙方作为专业的居间服务机构，具备丰富的房产交易经验及资源，能够为甲乙双方提供居间服务。经甲乙丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房屋、乙方购买房屋以及丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。
2.房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。房屋所有权证号为：[具体证号]。
3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、装修等情况，注明是否包含在房价内]，其具体情况及状态以交付时为准。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋本身及附属设施（如约定包含的部分）的价格。
2.付款方式：
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，甲方有权没收定金。
首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到首付款后，应积极配合乙方办理银行贷款手续（若有）及房屋过户相关手续。
尾款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内支付给甲方。若乙方以银行贷款方式支付尾款，在银行贷款审批通过后，按照银行放款流程，由银行将尾款直接支付给甲方。若因乙方原因导致银行贷款未获批或延迟获批，乙方应在接到银行通知或本合同约定的办理贷款期限届满后[具体日期]内，以现金或转账方式补足尾款。
三、居间服务内容及费用
1.丙方服务内容：
为甲乙双方提供房屋买卖信息及交易机会，促成双方达成房屋买卖意向。
协助甲乙双方对房屋状况进行实地勘察，确保双方对房屋现状有清晰了解。
协助甲乙双方协商房屋买卖价格、付款方式、交房时间等合同条款，并促成双方签订本房屋买卖居间合同。
协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、银行贷款手续（若有）等相关交易手续，提供必要的文件及咨询服务。
对交易过程中涉及的款项进行监管（如有约定），确保交易资金安全。
2.居间服务费用：
经甲乙双方协商一致，本次房屋买卖居间服务费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
支付时间：在甲乙双方签订本合同且丙方完成协助办理房屋产权过户手续后[具体日期]内，向丙方支付居间服务费用。
若因甲乙任何一方违约导致交易未能完成，违约方应承担丙方已发生的合理费用（如差旅费、咨询费等），具体金额由三方协商确定或根据实际票据结算。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交易未能完成，丙方不收取居间服务费用，但已发生的合理费用由甲乙双方平均分担。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及附属设施的完好，符合双方约定的状态。
2.附属设施交付：甲方应按照本合同约定，将房屋附属设施一并交付给乙方，并确保附属设施能够正常使用。对于需要办理过户或变更登记手续的附属设施（如车辆等，若有），甲方应协助乙方办理相关手续，费用由[双方约定承担方]承担。
3.物业交割：在房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业交割手续，结清房屋交付前的水、电、气、物业管理费、有线电视费等费用。甲方应提供相关费用结清证明，乙方确认无误后，双方签字确认物业交割完成。
五、产权过户手续办理
1.甲乙双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲乙