三通一平场地租赁合同.docx
三通一平场地租赁合同
合同编号：___________
第一部分合同当事人
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
法定代表人/负责人：____________
统一社会信用代码：____________
地址：________________________
联系方式：____________________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
法定代表人/负责人：____________
统一社会信用代码：____________
地址：________________________
联系方式：____________________
第二部分场地概况
2.1场地位置
甲方将位于【省/市/区】___________（具体地址）的场地出租给乙方，四至范围为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。
2.2场地现状
1.三通一平：场地已实现通水、通电、通路及土地平整，具体标准如下：
通水：接入市政供水管网，管径___________，水压满足乙方___________用途需求；
通电：接入___________千伏电网，配备变压器容量___________KVA；
通路：硬化道路宽度___________米，承载能力___________吨；
土地平整：场地标高符合___________标准，无大面积积水或障碍物。
2.场地面积：总面积___________平方米（以实测为准），用途为___________（如工业生产、仓储等）。
2.3附属设施
场地内现有附属设施包括：________________________（如围墙、排水系统、照明设备等），具体状况详见附件《场地及设施交接清单》。
第三部分租赁期限
3.1租期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
3.2续租
租赁期满前90日，乙方可书面申请续租。同等条件下，乙方享有优先承租权，续租事宜另行签订合同。
第四部分租金及支付方式
4.1租金标准
年租金总额为人民币___________元（大写：___________），按【年/季/月】支付。
4.2支付时间
乙方应于每期首月5日前将租金支付至甲方指定账户：
开户行：________________________
账户名称：______________________
账号：__________________________
4.3押金
乙方需于合同签订后7日内向甲方支付押金人民币___________元（大写：___________）。租赁期满且乙方无违约行为、结清费用后，甲方应于15日内无息退还押金。
第五部分双方权利义务
5.1甲方义务
1.保证场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；
2.按约定标准提供“三通一平”及附属设施，并承担租赁期内设施的基础维护；
3.协助乙方办理场地使用相关审批手续（费用由乙方承担）。
5.2乙方义务
1.按约定用途使用场地，不得擅自改变土地性质或转租；
2.承担租赁期内水电费、物业管理费等实际发生费用；
3.负责场地内自行增设设施的维护与拆除，租赁期满后恢复场地原状（合理损耗除外）。
第六部分场地使用与维护
6.1合理使用
乙方应遵守国家法律法规及场地安全规范，不得从事违法或损害场地安全的活动。
6.2设施维修
1.甲方负责场地及附属设施的主体结构维修；
2.乙方因使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；
3.重大维修事项需双方协商确定责任与费用分担。
第七部分合同变更与解除
7.1协商变更
经双方书面同意，可对合同条款进行变更。
7.2单方解除
1.若一方严重违约（如拖欠租金超30日），守约方有权解除合同并要求赔偿；
2.因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。
第八部分违约责任
8.1逾期支付
乙方每逾期一日支付租金，按未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超60日，甲方有权停水停电并收回场地。
8.2擅自转租
乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并没收押金。
第九部分争议解决
因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交场地所在地人民法院诉讼解决。
第十部分其