2025版学院物业管理合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版学院物业管理合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.物业管理范围
2.1物业概况
2.2管理区域
2.3管理内容
3.物业管理期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续签条件
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
5.物业服务内容
5.1基础服务
5.2专项服务
5.3附加服务
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.物业维修与保养
7.1维修范围
7.2保养范围
7.3维修保养费用
8.物业安全管理
8.1安全防范措施
8.2事故处理流程
8.3安全责任划分
9.物业档案管理
9.1档案分类
9.2档案保管
9.3档案查询
10.物业纠纷处理
10.1纠纷解决方式
10.2纠纷处理流程
10.3纠纷处理费用
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿标准
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
2.物业管理范围
2.1物业概况
[物业名称]、[物业地址]，总建筑面积为[物业总面积]平方米。
2.2管理区域
[物业名称]内所有公共区域，包括但不限于：大堂、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、绿化区域、停车场等。
2.3管理内容
包括但不限于：物业设施设备维护保养、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、投诉处理等。
3.物业管理期限
3.1合同起始日期
[合同起始日期]
3.2合同终止日期
[合同终止日期]
3.3合同续签条件
如双方均无异议，合同到期前一个月内，可协商续签。
4.物业管理费用
4.1费用构成
包括但不限于：物业费、公共能耗费、专项维修资金等。
4.2收费标准
按照[收费标准依据]执行，具体收费标准见附件。
4.3费用支付方式
业主应在每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费用，可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付。
5.物业服务内容
5.1基础服务
包括但不限于：物业设施设备日常运行维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、投诉处理等。
5.2专项服务
包括但不限于：物业设施设备大修、改造、更新、物业服务人员培训等。
5.3附加服务
根据业主需求，可提供如家政服务、快递收发、维修保养等附加服务，具体内容另行约定。
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
甲方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施设备正常运行。
6.2业主责任
业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，保持公共区域清洁。
6.3第三方责任
第三方如因自身原因造成物业损害或影响物业管理，应承担相应责任。
7.物业维修与保养
7.1维修范围
包括但不限于：物业设施设备的日常维修、保养和更换。
7.2保养范围
包括但不限于：物业公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻等。
7.3维修保养费用
日常维修保养费用由物业管理费中列支，大修、改造、更新等费用由专项维修资金或业主分摊。
8.物业安全管理
8.1安全防范措施
乙方应制定完善的安全防范措施，包括但不限于：24小时安保巡逻、监控设备安装、消防设施检查等。
8.2事故处理流程
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事态，并及时报告甲方和相关部门。
8.3安全责任划分
乙方负责物业安全管理工作，甲方负责监督和协助乙方履行安全责任。
9.物业档案管理
9.1档案分类
物业档案分为永久性档案和临时性档案，具体分类详见附件。
9.2档案保管
乙方应妥善保管物业档案，确保档案的完整、准确和保密。
9.3档案查询
业主需查询档案时，应向乙方提出书面申请，乙方应在[具