养鸡场出租合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
养鸡场出租合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、养鸡场基本情况
1.养鸡场名称与位置
养鸡场名称为______，位于______（详细地址）。
2.养鸡场面积与设施
养鸡场总面积为______平方米，包含______（详细设施如鸡舍、饲料库、设备等）。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度支付等）。
三、交租时间与方式
1.交租时间
乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.交租方式
乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付时请注明租赁合同编号。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方应保证养鸡场的合法合规，提供必要的设备维护和保养。
甲方不得擅自改变养鸡场的用途，不得将养鸡场转租或抵押。
2.乙方权利与义务
乙方应按照合同约定使用养鸡场，不得擅自改变用途。
乙方应负责养鸡场的日常管理和维护，确保养鸡场的正常运行。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的养鸡场进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权在租赁期间对养鸡场进行必要的修缮和维护，但需提前通知乙方。
义务：
保证养鸡场在租赁期间的安全和卫生条件，确保乙方正常使用。
提供乙方必要的租赁合同副本，并协助乙方办理相关手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有养鸡场的使用权，并有权根据自身需要对其进行合理改造。
如因不可抗力导致无法使用养鸡场，有权要求甲方减少租金或解除合同。
义务：
严格按照租赁合同使用养鸡场，不得擅自改变其用途。
保持养鸡场的整洁和完好，不得损坏或破坏养鸡场的设施。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在接收养鸡场时，应进行自检，确认其符合租赁合同的要求。
甲方应在乙方接收养鸡场后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可采取现场检查或书面确认的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的养鸡场设施、条件以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改或更换。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.保证金
乙方应支付合同总价的______%作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方无息退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供养鸡场或拒绝乙方合理改造请求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方未及时进行修缮或维护，导致乙方无法正常使用养鸡场，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方擅自改变养鸡场用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任，并支付修复费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。