2025物业为小区保洁服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业为小区保洁服务合同书

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用范围

1.2合同主体

1.3合同签订日期与生效日期

1.4合同履行期限与终止条件

1.5服务内容与标准

2.1保洁区域划分

2.2保洁项目及标准

2.3保洁频率及时间

3.1人员安排与职责

3.2培训与考核

3.3人员配备与更换

4.1服务费用及支付方式

4.2费用调整机制

4.3逾期付款责任

5.1服务质量监督与考核

5.2质量投诉处理

5.3质量问题整改

6.1合同解除与终止

6.2合同解除的条件

6.3合同终止的处理

7.1保密条款

7.2不可抗力条款

7.3法律适用与争议解决

8.1合同附件

8.2其他约定事项

9.1合同生效后的通知

9.2合同修改与补充

10.1合同份数与效力

10.2合同附件清单

11.1合同签订双方代表签字

11.2合同签订日期

12.1合同登记与备案

12.2合同履行过程中的变更

13.1合同终止后的后续处理

13.2合同终止后的档案管理

14.1合同附件清单及签署

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用范围

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，适用于2025物业为小区保洁服务的全部内容。

1.2合同主体

甲方（物业）：[物业名称]

乙方（保洁服务方）：[保洁服务方名称]

1.3合同签订日期与生效日期

本合同于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同履行期限与终止条件

本合同履行期限为[履行期限]，自合同生效之日起至[终止日期]止。合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、甲方提前终止合同、乙方违反合同约定被甲方解除合同等。

1.5服务内容与标准

1.2.1公共区域的地面、墙面、门窗等清洁；

1.2.2公共设施的清洁与维护；

1.2.3垃圾分类收集与清运；

1.2.4绿化带的维护与清洁；

1.2.5应甲方要求的其他保洁工作。

2.1保洁区域划分

2.1.1小区大门、大堂、电梯厅；

2.1.2公共走廊、楼梯；

2.1.3停车场、地下车库；

2.1.4绿化带、公共座椅；

2.1.5其他甲方指定的公共区域。

2.2保洁项目及标准

2.2.1地面清洁：每日进行一次全面清洁，保持地面无污渍、无杂物；

2.2.2墙面清洁：每月进行一次全面清洁，保持墙面无污渍、无蜘蛛网；

2.2.3门窗清洁：每季度进行一次全面清洁，保持门窗无污渍、无划痕；

2.2.4公共设施清洁：每日进行一次清洁，保持设施干净、整洁；

2.2.5垃圾分类收集与清运：每日进行一次分类收集，及时清运；

2.2.6绿化带维护：每日进行一次清洁，保持绿化带整洁美观。

2.3保洁频率及时间

2.3.1保洁频率：按照本合同2.2条规定的保洁项目及标准执行；

2.3.2保洁时间：根据实际情况，在保证服务质量的前提下，由双方协商确定。

3.1人员安排与职责

3.1.1乙方应派遣具备相应资质的保洁人员，并对其工作进行监督和管理；

3.1.2保洁人员应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理；

3.2培训与考核

3.2.1乙方应对保洁人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识；

3.2.2甲方对保洁人员的工作进行定期考核，考核结果作为乙方支付服务费用的依据之一。

3.3人员配备与更换

3.3.1乙方应根据实际情况，合理配备保洁人员，确保服务质量；

3.3.2如保洁人员因故离职，乙方应及时补充，并确保新补充人员具备相应资质。

4.1服务费用及支付方式

4.1.1本合同服务费用为人民币[金额]元/月；

4.1.2支付方式：每月[日期]前，乙方将上月服务费用发票提交甲方，甲方在收到发票后[天数]内支付相应费用。

4.2费用调整机制

4.2.1如因市场行情、政策调整等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用。

4.3逾期付款责任

4.3.1如甲方逾期付款，应向乙方支付[金额]元的违约金。

5.1服务质量监督与考核

5.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核；

5.1.2乙方应积极配合甲方进行服务质量监督和考核。

5.2质量投诉处理

5.2.1如甲方对乙方提供的服务质量有投诉，乙方应在[天数]内予以答复，并采取相应措施予以整改。

5.3质量问题整改

5.3.1乙方应针对甲方提出的质量问题，制定整改方案，并在[天数]内完成整