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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025详尽重点关注房地产团购合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4住所地
2.房地产团购项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目类型
2.4项目规模
2.5项目开发商
3.团购优惠条件
3.1优惠价格
3.2付款方式
3.3优惠期限
3.4优惠范围
4.房屋产权及交付
4.1房屋产权证办理
4.2房屋交付时间
4.3房屋交付条件
4.4房屋交付方式
5.付款及违约责任
5.1付款时间
5.2付款方式
5.3逾期付款违约责任
5.4付款违约金计算
6.退房及换房规定
6.1退房条件
6.2退房流程
6.3退房违约责任
6.4换房条件
6.5换房流程
7.交付使用及验收
7.1交付使用条件
7.2验收标准
7.3验收流程
7.4验收不合格处理
8.保修及维修
8.1保修期限
8.2保修范围
8.3维修责任
8.4维修流程
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除流程
10.3合同终止条件
10.4合同终止流程
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案机构
12.违约责任
12.1违约责任承担
12.2违约责任计算
12.3违约责任减免
13.合同附件
13.1附件一：房地产团购项目详细信息
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：付款计划表
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同修改
14.3合同补充
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：购房团
1.2法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地
（1）甲方住所地：市区路号
（2）乙方住所地：市区路号
2.房地产团购项目概况
2.1项目名称
花园
2.2项目地点
市区路
2.3项目类型
住宅
2.4项目规模
共计1000套住宅
2.5项目开发商
房地产开发有限公司
3.团购优惠条件
3.1优惠价格
团购期间，乙方购买甲方开发的花园住宅，享受每平方米优惠100元。
3.2付款方式
乙方可以选择一次性付款或分期付款。
3.3优惠期限
团购优惠期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.4优惠范围
优惠价格适用于花园项目全部住宅。
4.房屋产权及交付
4.1房屋产权证办理
甲方在房屋交付后30日内，协助乙方办理房屋产权证。
4.2房屋交付时间
甲方应于2027年6月30日前完成房屋交付。
4.3房屋交付条件
房屋交付时，应达到规划设计要求，并符合国家相关法律法规。
4.4房屋交付方式
甲方将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知后7日内验收房屋。
5.付款及违约责任
5.1付款时间
乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。
5.2付款方式
首付款：一次性支付；
分期付款：根据付款计划表分批支付。
5.3逾期付款违约责任
若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
5.4付款违约金计算
违约金计算公式：逾期付款金额×逾期天数×万分之五。
6.退房及换房规定
6.1退房条件
（1）合同签订后，乙方在团购优惠期限内提出退房申请；
（2）乙方未按合同约定支付首付款。
6.2退房流程
（1）乙方向甲方提出退房申请；
（2）甲方在收到退房申请后5个工作日内，退还乙方已支付的首付款；
（3）乙方应在收到退款后7个工作日内，将房屋退还给甲方。
6.3退房违约责任
乙方退房，应向甲方支付已付款项的10%作为违约金。
6.4换房条件
（1）乙方在团购优惠期限内提出换房申请；
（2）甲方同意乙方换房。
6.5换房流程
（1）乙方向甲方提出换房申请；
（2）甲方在收到换房申请后5个工作日内，与乙方协商确定换房事宜；
（3）双方签订换房协议，甲方协助乙方办理换房手续。
8.保修及维修
8.1保修期限
甲方提供的房屋保修期限为自房屋交付之日起，住宅结构主体保修期为5年，配套设施保修期为2年。
8.2保修范围
（1）住宅主体结构保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、内外墙体及门窗等；
（2）配套设施