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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025私人房屋买卖合同书书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属证明
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收流程
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用承担
6.3过户手续办理
7.房屋税费承担
7.1税费种类
7.2税费计算方法
7.3税费承担
8.合同违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约金
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明文件
12.2附件二：房屋买卖合同附件
13.其他约定事项
13.1合同未尽事宜的处理
13.2合同解释
13.3合同补充
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖行为的合法性、安全性，保障双方的合法权益。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
卖方房屋位于省市区街道号，具体坐落详见附件一。
2.2房屋面积
卖方房屋建筑面积为100平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。
2.3房屋结构
卖方房屋为框架结构，共6层，本合同所涉房屋位于第3层。
2.4房屋权属证明
卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为X。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为省市区居民，姓名：X，身份证号码：X。
3.2卖方基本情况
卖方为省市区居民，姓名：X，身份证号码：X。
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
本合同房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
4.2付款方式
买方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋成交价格支付至卖方指定的银行账户。
4.3付款时间节点
买方应在合同签订后5个工作日内支付首期款项人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在房屋交付前支付完毕。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，具体交付时间为年月日。
5.2房屋验收标准
买方在房屋交付时应对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。
5.3验收流程
买方在房屋交付前应向卖方提出验收申请，卖方应在收到申请后3个工作日内组织验收。
6.房屋产权过户
6.1过户时间
卖方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用承担
房屋产权过户产生的税费由买方承担。
6.3过户手续办理
卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理过户手续等。
8.合同违约责任
8.1违约情形
如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。
8.2违约责任
8.2.1买方违约
若买方未按约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。
8.2.2卖方违约
若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。
8.2.3其他违约
其他违约行为按照法律法规和合同约定承担相应责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1卖方解除
如卖方房屋被依法查封、抵押，卖方有权解除合同，并退还买方已支付的购房款。
9.1.2买方解除
如卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
9.2合同终止条件
合同履行完毕，双方约定的权利义务终止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如需仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。
10.3争议解决程序
仲