土地流转与农业园区合作协议.doc
土地流转与农业园区合作协议
第一章合同订立与基本信息
1.1合同编号
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1.2合同签订日期
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1.3甲乙双方基本信息
1.3.1甲方（土地流转方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
电子邮箱：
1.3.2乙方（农业园区建设方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
电子邮箱：
1.4合同签订地点
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1.5合同生效条件
1.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
1.5.2本合同生效前，甲乙双方应按照本合同约定完成以下手续：
1.5.2.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件。
1.5.2.2乙方应向甲方提供农业园区建设项目的相关批准文件。
第二章土地流转基本情况
2.1土地位置
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2.2土地面积
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2.3土地用途
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2.4土地流转期限
2.4.1流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.4.2流转期限届满后，甲乙双方可根据实际情况协商是否续签。
第三章土地流转费用及支付方式
3.1土地流转费用
3.1.1土地流转费用总额为人民币____元整。
3.1.2土地流转费用按年度支付，每年支付____元。
3.2支付方式
3.2.1甲方应在每年____月____日前将上一年度的土地流转费用支付给乙方。
3.2.2甲方支付土地流转费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
第四章土地流转双方权利义务
4.1甲方的权利义务
4.1.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。
4.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付土地。
4.1.3甲方应配合乙方进行农业园区建设项目的相关手续办理。
4.2乙方的权利义务
4.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点接收土地。
4.2.2乙方应保证农业园区建设项目的顺利进行，不得擅自改变土地用途。
4.2.3乙方应按照合同约定支付土地流转费用。
第五章土地流转合同变更与解除
5.1合同变更
5.1.1甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。
5.1.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。
5.2合同解除
5.2.1如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：
5.2.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。
5.2.1.2不可抗力导致合同无法履行。
5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。
5.3合同解除后的处理
5.3.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方已支付的土地流转费用。
5.3.2甲乙双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。
第六章农业园区建设规划
6.1园区规划原则
6.1.1甲方提供的基础土地应符合国家相关农业发展规划和环境保护要求。
6.1.2乙方应根据土地现状和甲方提供的基础资料，制定科学合理的农业园区建设规划。
6.2园区规划内容
6.2.1乙方向甲方提供农业园区总体规划方案，包括但不限于：
6.2.1.1土地利用规划；
6.2.1.2基础设施建设规划；
6.2.1.3产业结构规划；
6.2.1.4农业生态保护规划。
6.3规划审批
6.3.1乙方应将农业园区建设规划方案报送相关部门审批。
6.3.2甲方应协助乙方完成规划审批流程。
第七章土地使用与管理
7.1土地使用要求
7.1.1乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和土地管理规定。
7.1.2乙方应在土地上开展与农业园区建设规划相符合的经营活动。
7.2土地管理责任
7.2.1甲方对土地流转期间的权属和使用权承担管理责任。
7.2.2乙方对土地上的一切经营活动承担管理责任，保证合法合规。
7.3土地变更用途
7.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地的用途。
7.3.2若因国家政策调整或其他特殊原因需变更土地用途，甲乙双方应协商一致，并按照规定程序办理。
第八章农业园区基础设施建设
8.1基础设施建设要求
8.1.1乙方应按照规划方案进行基础设施建设。
8.1.2基础设施建设应满足农业园区运营的需要，包括但不限于灌溉系统、排水系统、电力设施等。
8.2建设进度与验收
8.2.1乙方应按照约定的进度完成基础设施建设。
8.2.2基础设施建设完成后，甲方应组织验收。
8.3运营维护责任
8.3.1建设后的基础设施由乙方负责运营维护。
8.3.2乙方应定期对基础设施进行检查和维修，保证设施正常运行。
第九章农业生产与经营管理
9.1农业生产要求
9.1.1乙方应在农业园区内进行农业生产，生产过程中应遵守农业技术规范和食品安