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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新商品房屋买卖协议书(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1商品房屋
1.2买卖双方
1.3合同
2.合同的成立和生效
2.1合同的签订
2.2合同的生效
3.商品房屋的基本情况
3.1商品房屋的位置
3.2商品房屋的面积
3.3商品房屋的结构
4.买卖双方的权利和义务
4.1买方的权利和义务
4.2卖方的权利和义务
5.商品房屋的价格和支付方式
5.1商品房屋的价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.商品房屋的交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.商品房屋的产权转移
7.1产权转移手续
7.2产权转移税费
8.商品房屋的瑕疵和责任
8.1瑕疵的认定
8.2瑕疵的责任
9.商品房屋的验收和保修
9.1验收标准
9.2验收时间
9.3保修期限和范围
10.合同的解除和终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
11.违约责任
11.1违约金的计算
11.2违约责任的承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定
13.1通知和送达
13.2合同的修改和补充
13.3合同的解除和终止
14.合同的生效和解释
14.1合同的生效
14.2合同的解释
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1商品房屋
本合同所指商品房屋，系指具有独立产权，可用于居住或出租的建筑物，包括住宅、公寓、别墅等。
1.2买卖双方
买方指本合同约定的购买商品房屋的个人或单位；卖方指本合同约定的出售商品房屋的个人或单位。
1.3合同
本合同指买卖双方就商品房屋的买卖达成的书面协议。
2.合同的成立和生效
2.1合同的签订
买卖双方在本合同上签字或盖章后，合同成立。
2.2合同的生效
本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。
3.商品房屋的基本情况
3.1商品房屋的位置
商品房屋的具体位置为：[具体地址]。
3.2商品房屋的面积
商品房屋的建筑面积为：[具体面积]平方米。
3.3商品房屋的结构
商品房屋的结构为：[具体结构]。
4.买卖双方的权利和义务
4.1买方的权利和义务
买方有权要求卖方提供商品房屋的产权证明文件；买方有义务按照合同约定支付商品房屋的价款。
4.2卖方的权利和义务
卖方有义务提供真实、完整的商品房屋产权证明文件；卖方有义务按照合同约定将商品房屋交付给买方。
5.商品房屋的价格和支付方式
5.1商品房屋的价格
商品房屋的价格为：[具体价格]元人民币。
5.2支付方式
（1）签订合同后[具体天数]日内支付总价款的[具体百分比]作为定金；
（2）商品房屋交付前支付剩余总价款的[具体百分比]；
（3）商品房屋产权转移登记后支付剩余总价款的[具体百分比]。
6.商品房屋的交付
6.1交付时间
卖方应在本合同约定的商品房屋交付日前将商品房屋交付给买方。
6.2交付条件
（1）商品房屋已取得产权证明文件；
（2）商品房屋已符合交付标准；
（3）买卖双方已履行合同约定的其他交付条件。
7.商品房屋的产权转移
7.1产权转移手续
卖方应在本合同约定的商品房屋交付后[具体天数]内办理商品房屋产权转移登记手续，并将产权证书交付给买方。
7.2产权转移税费
商品房屋产权转移登记过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。
8.商品房屋的瑕疵和责任
8.1瑕疵的认定
商品房屋的瑕疵指在交付时存在的、非因买方使用或保管不当导致的缺陷或不足。瑕疵的认定应当以交付时的实际状况为准。
8.2瑕疵的责任
若商品房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿损失。买方应在发现瑕疵后的[具体天数]日内通知卖方，卖方应在[具体天数]内予以修复或赔偿。
9.商品房屋的验收和保修
9.1验收标准
商品房屋的验收标准应符合国家相关质量标准和合同约定。
9.2验收时间
买方应在商品房屋交付后的[具体天数]内进行验收。
9.3保修期限和范围
（1）房屋主体结构；
（2）防水、保温、隔热等工程；
（3）给排水、供电、供气、供暖等设施；
（4）门窗等附属设施。
10.合同的解除和终止
10.1合同解除的条件
下列情况下，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]日内未予纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止的条件
合同在履行完毕或依法解除后终止。
11.