物业管理服务合同书补充协议书(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务合同书补充协议书(2025版)

本合同目录一览

1.补充协议书签订背景

2.补充协议书适用范围

3.补充协议书生效条件

4.补充协议书期限

5.补充协议书解除条件

6.补充协议书变更与修订

7.物业管理服务内容

8.物业管理服务标准

9.物业管理服务费用

10.物业管理服务费用支付方式

11.物业管理服务责任

12.物业管理服务纠纷解决

13.补充协议书附件

14.补充协议书其他约定

第一部分：合同如下：

1.1本补充协议书签订背景

1.3原合同编号：________________________

1.4补充协议书签订日期：____________________

2.1补充协议书适用范围

2.2本补充协议书适用于原合同约定的物业管理区域、物业管理服务内容及物业管理服务期限。

2.3补充协议书不适用于原合同未约定的物业管理区域或服务内容。

3.1补充协议书生效条件

3.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3本补充协议书生效后，与原合同具有同等法律效力。

4.1补充协议书期限

4.2本补充协议书期限与原合同期限一致。

4.3本补充协议书期限届满前，如无特殊约定，自动失效。

5.1补充协议书解除条件

5.2.1一方违反本补充协议书的约定，造成另一方重大损失；

5.2.2物业管理区域发生重大变故，无法继续履行本补充协议书；

5.2.3法律、法规、政策变动，导致本补充协议书无法继续履行。

6.1补充协议书变更与修订

6.2对本补充协议书的变更或修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.3未经双方书面同意，任何一方不得对本补充协议书进行单方面变更或修订。

7.1物业管理服务内容

7.2本补充协议书约定的物业管理服务内容如下：

7.2.1安全保卫服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、门禁管理等工作；

7.2.2清洁卫生服务：负责物业管理区域内的公共区域、道路、绿化带的清洁卫生；

7.2.3电梯管理服务：负责电梯的日常维护、保养及应急处理；

7.2.4公共设施管理服务：负责物业管理区域内的公共设施、设备的管理、维修及更换；

7.2.5环境绿化服务：负责物业管理区域内的绿化植物养护、修剪、施肥等工作；

7.2.6户外设施维护服务：负责物业管理区域内的户外设施、广告牌等的维护及更换；

7.2.7物业维修服务：负责物业管理区域内的住户报修、紧急抢修等工作；

7.2.8社区活动服务：组织策划、实施物业管理区域内的各类社区活动。

8.1物业管理服务标准

8.2.1安全保卫服务：24小时巡逻，确保物业管理区域安全，遇有紧急情况及时处理；

8.2.2清洁卫生服务：每日清扫公共区域，保持环境整洁，每周至少清洗一次电梯；

8.2.3电梯管理服务：确保电梯正常运行，每月进行一次例行检查和保养；

8.2.4公共设施管理服务：定期检查、维修公共设施，确保设施完好，每年进行一次全面检查；

8.2.5环境绿化服务：保持绿化带的整洁美观，定期修剪植物，及时浇水；

8.2.6户外设施维护服务：定期检查户外设施，确保其安全可靠，及时更换损坏部件；

8.2.7物业维修服务：接到住户报修后，及时响应，24小时内进行上门维修；

8.2.8社区活动服务：每年至少举办两次大型社区活动，每月至少举办一次小型活动。

9.1物业管理服务费用

9.2.1安全保卫服务费用：____________________元/月；

9.2.2清洁卫生服务费用：____________________元/月；

9.2.3电梯管理服务费用：____________________元/月；

9.2.4公共设施管理服务费用：____________________元/月；

9.2.5环境绿化服务费用：____________________元/月；

9.2.6户外设施维护服务费用：____________________元/月；

9.2.7物业维修服务费用：____________________元/次；

9.2.8社区活动服务费用：____________________元/年。

10.1物业管理服务费用支付方式

10.2.1住户应在每月前10日内向物业服务企业支付当月物业管理服务费用；

10.2.2物业服务企业应开具正规发票；

10.2.3逾期未支付的，物业服务企业有权采取催收措施。

11.1物业管理服务责任