精选物业补充合同书协议书2025年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选物业补充合同书协议书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理费

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.物业共用设施设备管理

5.1共用设施设备维护

5.2共用设施设备使用规定

5.3共用设施设备维修责任

6.物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3安全事件处理

7.物业服务人员管理

7.1服务人员资质要求

7.2服务人员职责

7.3服务人员培训

8.物业维修与改造

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费明细

13.3附件三：共用设施设备清单

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并按照法定程序签订后，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条物业概况

2.1物业名称：_______

2.2物业地址：_______

2.3物业类型：_______

2.4物业面积：_______平方米

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.1物业环境清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域照明

3.1.4公共区域安全巡查

3.2专项物业管理服务：

3.2.1房屋维修服务

3.2.2设施设备维护

3.2.3供水、供电、供气等服务保障

3.3特殊物业管理服务：

3.3.1应急事件处理

3.3.2业主活动组织

3.3.3业主投诉处理

第四条物业管理费

4.1物业管理费计算方式：物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

4.2物业管理费缴纳方式：业主应于每月____日前，将物业管理费缴纳至物业管理处指定的账户。

4.3物业管理费缴纳时间：物业管理费缴纳时间为每月____日。

第五条物业共用设施设备管理

5.1共用设施设备维护：

5.1.1定期检查、保养

5.1.2及时修复损坏设施设备

5.2共用设施设备使用规定：

5.2.1业主应合理使用共用设施设备

5.2.2严禁损坏共用设施设备

5.3共用设施设备维修责任：

5.3.1物业管理方负责共用设施设备的日常维护和保养

5.3.2维修费用由物业管理方承担，但业主在使用过程中造成的损坏除外

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施：

6.1.1设立安全监控设施

6.1.2定期进行安全巡查

6.1.3制定应急预案

6.2安全责任划分：

6.2.1物业管理方负责物业区域内的安全管理

6.2.2业主应遵守安全管理规定，共同维护安全秩序

6.3安全事件处理：

6.3.1及时报告安全事件

6.3.2采取必要措施，控制安全事件影响范围

第七条物业服务人员管理

7.1服务人员资质要求：

7.1.1服务人员应具备相应的职业资格证书

7.1.2服务人员应接受专业培训

7.2服务人员职责：

7.2.1负责物业管理服务的日常执行

7.2.2及时处理业主的投诉和请求

7.3服务人员培训：

7.3.1定期组织服务人员参加业务培训

7.3.2提升服务人员的业务能力和服