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售楼部装修工程合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

《售楼部装修工程合同》

一、合同双方

1.发包方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，具备独立的法人资格，拥有相关的经营资质和能力，致力于房地产开发等相关业务。

2.承包方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，同样是依法成立并合法存续的企业，具备相应的装修施工资质和丰富的经验，在装修工程领域享有良好的声誉。

二、工程概况

1.工程名称：[具体售楼部名称]装修工程。

2.工程地点：[具体售楼部所在地点]。

3.工程内容：包括售楼部室内外装修设计、施工，涵盖墙面、地面、天花板的装修处理，以及水电、照明、通风等设施的安装与调试等。

4.工程承包范围：涵盖从设计方案制定到工程竣工交付的全过程，包括施工所需的材料采购、施工人员组织、施工过程管理、质量控制、安全保障等所有相关工作。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.工期总日历天数：[具体总天数]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延的时间。

四、工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家和地方相关的装修工程质量标准执行，保证工程质量达到优良等级，符合售楼部的使用功能和美观要求。具体包括墙面平整、地面坚实防滑、天花板无裂缝、水电设施安装规范且运行正常等。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]，在质保期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准为止。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格包含所有工程内容的费用，如设计费、材料费、施工费、设备费等。

2.支付方式：

合同签订后[约定支付比例及时间]，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；

工程进度达到[具体阶段及比例]时，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

工程竣工验收合格后[约定支付比例及时间]，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

剩余工程总造价的[具体比例]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[约定支付时间]支付给乙方。

3.工程结算：工程竣工后，乙方应提交完整的工程结算资料，经甲方审核确认后，按照本合同约定的支付方式进行结算。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证施工期间的正常供应；

按照合同约定的时间和比例支付工程款项；

协助乙方与相关部门进行沟通协调，保证工程顺利进行；

对乙方的施工过程进行监督检查，但不得干预乙方的正常施工。

2.乙方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度；

负责施工所需材料的采购、运输、保管和使用，保证材料质量符合要求；

遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，保证施工安全，如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；

做好施工过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和影响；

按时提交工程进度报告和相关资料，接受甲方的监督检查和验收。

七、工程变更

1.变更的程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。乙方应在收到通知后[约定时间]内提交变更后的施工方案和报价，经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。如因甲方原因导致工程变更，增加的费用由甲方承担；如因乙方原因导致工程变更，增加的费用由乙方承担。

2.变更的价款调整：工程变更后的价款按照以下原则进行调整：

如变更内容在合同约定的工程范围内，且工程量增加或减少的，按照实际发生的工程量和合同约定的单价进行调整；

如变更内容超出合同约定的工程范围，双方应重新协商确定变更后的单价和总价。

八、工程验收

1.验收标准：按照国家和地方相关的装修工程验收标准，以及本合同约定的工程质量标准进行验收。

2.验收程序：

工程竣工后，乙方应提前[约定通知时间]通知甲方进行验收；

甲方应在接到通知后[约定时间]内组织相关人员进行验收，如逾期未验收视为验收合格；

验收时，双方应共同对工程质量、工程量等进行检查和核对，如发觉问题应及时书面通知对方，并提出整改意见；

乙方应按照甲方的整改意见进行整改，整改完毕后通知甲方再次验收，直至验收合格为止。

3.验收时间：工程验收应在[约定验收时间范围]内完成，