商业地产机电设备培训教材1-设备.pdf
商业地产机电设备培训教材1■设备
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商业地产经过跨越式发展，商业地产的基建投资将放。商业地产管理走
向前台，成为竞争的主角。机电设备作为幕后角色往往被管理者忽视，机电设备
为商业经营提供安全的、舒适的环境，能不能提供长期的品质保障，关系到目前
和将来的竞争力。同时随着人们对城市居住环境的要求日益提高，清洁能源被更
广泛地使用，商业地产经营所需的电、水、燃气、热费用势必增长，因此机电设
备能否长期保持高效运行，使能源消耗量不大幅增长，运营成本控制成为核心竞
争力之一。商业地产营运之始就必须抓好机电设备管理。
万达商业管理公司作为行业龙头有责任、有能力承担起自己的社会角色，
我们组织编写了本培训教材，本培训教材从机电设备的工艺流程、机组构造、工
作原理、部件功能、运行操作、维护保养、故障维修等方面展开，涉及暖通空调、
给水排水、消防报警、变配电、楼宇自控等专业，并汇编安全用电、压力容器、
特种设备等相关国家法律法规。
本培训教材主要适合商业地产行业的工程部工程副总、工程经理、专业主管
阅读。
离心式三级压缩冷水机组
工作原理、操作、维保
压缩机
•直接驱动
Earthwise抽空装置
・多级压缩
-高效,稳定。
-仅2轴承
个
-自动监控
-2950RPM
冷凝器
■0-028英寸壁睡
・星三角选项
-123流程选项AdaptiView控制器•简单,可靠0
・适应控制
-0.025英寸壁厚自
・接
满负荷近零损失
■前馈控制功能
目录
第一章制冷工作原理
第二章离心式制冷机组的构造及主要部件功能
第一节压缩机
第二节冷凝器
第三节节流装置
第四节节能器
第五节蒸发器
第三章离心式制冷机组的辅助部件及功能
第一节润滑系统
第二节电机冷却
第三节射流器
第四节蒸发器引射器
第五节冷媒过滤器
第六节清洁排气系统
第四章电气控制部
第一节电气控制概述
第二节控制部分详述
第三节控制屏简介
第五章启停机操作流程及注意事项
第一节启动前检查
第二节开机操作
第三节停机操作
第六章运行参数标准、物理含义及分析要点
第