珠海购房合同范文(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
珠海购房合同范文(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.2房屋基本情况
2.房屋买卖双方权利义务
2.1买方权利义务
2.2卖方权利义务
3.房屋产权过户
3.1过户手续
3.2过户费用
4.房屋交付
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3交付方式
5.付款方式及期限
5.1付款方式
5.2付款期限
5.3付款方式变更
6.房屋质量问题处理
6.1质量保证期
6.2质量问题处理流程
6.3质量问题责任承担
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.2争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋所有权证
11.3附件三：付款凭证
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同变更与解除
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同份数及效力
14.1合同份数
14.2合同效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.1.1买方身份证明：买方应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。
1.1.2卖方身份证明：卖方应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件，以及房屋所有权证。
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋坐落：房屋位于珠海市区路号。
1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。
1.2.3房屋用途：房屋用途为住宅。
2.房屋买卖双方权利义务
2.1买方权利义务
2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。
2.1.2买方有权要求卖方提供房屋所有权证。
2.1.3买方应按照合同约定支付房屋款项。
2.2卖方权利义务
2.2.1卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。
2.2.2卖方应确保房屋所有权清晰，无任何争议。
2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。
3.房屋产权过户
3.1过户手续
3.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。
3.1.2买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。
3.2过户费用
3.2.1房屋过户税费由买方承担。
3.2.2过户税费具体金额按照国家规定执行。
4.房屋交付
4.1交付条件
4.1.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、设备齐全、无质量问题。
4.1.2房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。
4.2交付时间
4.2.1房屋交付时间为合同约定的日期。
4.2.2如因不可抗力等原因导致交付时间延误，双方应协商解决。
4.3交付方式
4.3.1房屋交付方式为买方现场验收。
4.3.2卖方应确保房屋交付时房屋内物品完好。
5.付款方式及期限
5.1付款方式
5.1.1买方应按照合同约定支付房屋款项。
5.1.2付款方式可为一次性付款或分期付款。
5.2付款期限
5.2.1买方应在合同约定的期限内支付房屋款项。
5.2.2逾期付款的，买方应按照合同约定支付违约金。
6.房屋质量问题处理
6.1质量保证期
6.1.1房屋质量保证期为自房屋交付之日起年。
6.1.2质量保证期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。
6.2质量问题处理流程
6.2.1买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方。
6.2.2卖方应在接到通知后日内进行维修或更换。
6.3质量问题责任承担
6.3.1因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应承担维修或更换责任。
6.3.2因买方使用不当导致的房屋质量问题，买方应自行承担维修或更换责任。
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1卖方未按合同约定交付房屋的；
7.1.2买方未按合同约定支付房屋款项的；
7.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，未在质量保证期内予以维修或更换的。
7.2违约责任承担
7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。
7.2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至珠海市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决程序
8.2.1提交仲裁的，应向