办公楼开荒保洁及物业管理项目管理制度.pdf
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办公楼开荒保洁及物业管理项目管理制度
第一节消防安全管理制度2
一、消防安全教育、培训制度2
二、防火巡、检制度2
三、安全疏散设施管理制度3
四、消防控制中心管理制度3
五、消防设施、器材维护管理制度4
六、火灾隐患整改制度5
第二节清洁与绿化管理制度6
一、清洁管理6
二、绿化管理6
第三节设施设备使用维修管理制度7
一、空调管理7
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办公楼开荒保洁及物业管理项目前期管理及开荒保洁
计划方案
第一节前期介入方案2
一、前期介入的服务内容2
二、前期介入的服务形式4
三、前期介入的服务期限和费用4
第二节前期进驻管理
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办公楼开荒保洁及物业管理项目（安保管理方案）
第一节安保管理服务概述2
一、指导思想2
、基本原则2
三、服务范围3
四、管理目标3
第节安全管理内容及要求4
一、着装及装备要求4
、安保工作要求4
三、安保责任要求5
四、内部培训要求5
五、
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办公楼开荒保洁及物业管理项目会（议服务方案）
第一节会议服务总体要求2
一、服务目标2
、基本原则2
三、会议室管理要求2
四、会议服务员岗位职责3
第节会议服务管理制度4
一、会议服务内容4
、岗位职责5
三、会议服务工作流程5
第三节会议服务管理方案6
一、
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办公楼物业管理制度.docx
办公楼物业管理制度
?一、总则
1.目的
为加强办公楼物业管理，为办公人员提供安全、舒适、整洁、有序的办公环境，确保办公楼各项设施设备正常运行，特制定本管理制度。
2.适用范围
本制度适用于本办公楼区域内的物业管理服务活动，包括但不限于办公楼的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。
3.管理原则
遵循以人为本、服务第一、预防为主、综合治理的原则，不断提升物业管理服务水平，满足办公人员的需求。
二、安全保卫管理
1.人员出入管理
-办公区域：设立门禁系统，员工凭有效证件刷卡或指纹进入。外来人员须经被访人员确认后，登记相关信息并领取临时出入证方可进入。
-停车场：实行车辆出入登记制度，业主
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办公楼物业管理制度.docx
?一、总则
1.目的
为了加强办公楼物业管理，为办公人员提供安全、舒适、整洁、有序的办公环境，特制定本管理制度。
2.适用范围
本制度适用于[办公楼名称]的物业管理服务活动。
3.管理原则
遵循以人为本、服务第一、科学管理、持续改进的原则，实现物业管理的专业化、规范化、标准化。
二、人员管理
1.员工行为规范
-遵守国家法律法规和公司规章制度，诚实守信，廉洁奉公。
-统一着装，佩戴工牌，保持良好的仪容仪表和精神面貌。
-文明礼貌，热情服务，使用文明用语，不得与业主发生争吵。
-遵守工作纪律，按时上下班，不得迟到、早退、旷工。
-严格履行岗位职责，不得擅自离岗、串岗、脱岗。
2.员工培训
-制定
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办公楼物业管理制度3篇.doc
办公楼物业管理制度3篇
一、安全与消防管理
(一)办公室钥匙管理
1.办公楼所有部门钥匙由公司办公室与具体部门分别保管，日常使用由各部门自行负责，不得互相转借。如需借用或配制钥匙，需到办公室办理相关手续。
2.公司领导保管自己办公室的钥匙，备用钥匙由前台负责保管。保洁人员需清洁公司领导办公室时，由前台负责开门，清洁完毕后，及时把办公室锁好。
3.严禁私自配置钥匙。
4.钥匙保管人员一旦遗失钥匙，应立即报告办公室，视情节严重程度，由办公室决定对门锁采取更换等相关措施。
5.钥匙保管人员一旦离职，在办理离职手续时将钥匙上交办公室。
6、办公楼一楼侧门与楼梯门
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办公楼物业管理制度.docx
办公楼物业管理制度
随着城市化进程的不断加快，办公楼正在以惊人的速度增长。办公楼物业管理制度的完善成为了迫切的需求。办公楼物业管理制度不仅关乎办公环境的舒适和安全，更是对办公楼企业形象的直接体现。本文旨在探讨办公楼物业管理制度该如何建立，以提高办公楼管理的效率和品质。
一、物业管理服务标准
办公楼物业管理制度的首要任务就是明确物业管理服务的标准。这些标准可以包括办公楼的维护保养、安全管理、消防设施检查、环境卫生等方面。通过建立明确的服务标准，不仅可以确保提供一致的优质服务，还可以规范物业管理公司的工作行为。同时，也可以将这些标准公开透明，让租户们对物业服务的内容有清晰的了解，从而增加信任感。
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住宅小区开荒保洁服务项目管理制度.pdf
住宅小区开荒保洁服务项目管理制度
目录
第一节人员管理制度3
一、保洁员仪容仪表及言行规范3
二、保洁安全管理制度4
三、保洁员培训管理制度5
四、考核管理制度8
五、保洁员工作纪律14
六、保洁员宿舍管理制度15
七、员工招聘制度16
八、离职管理制度17
九、保洁作息管理制度18
十、员工安全管理制度19
十一、现场管理制度22
十二、保洁库房管理员制度23
十三、卫生检查制度23
第二节物资管理制度29
一、开荒保洁设备操作保养制度30
二、保洁剂使用操作管理制度41
三、开荒保洁工具用品使用及管理制度48
四、维修工具管理制度62
第三节安全管理及环境卫生检查制度64
一、外墙清洗健康
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开荒保洁物业管理物业管理指标及措施.pdf
目录
第六章物业管理指标及措施1
第一节各项服务指标的承诺1
第二节管理措施3
一、指导思想3
二、具体目标3
三、实施办法6
第章物业管理指标及措施
第一节各项服务指标的承诺
指标
序号
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办公楼物业管理服务规范之环境保洁服务.pptx
办公楼物业管理服务规范; 材质清洁要求
部位清洁要求
;;;;;;;;;8.1 材质清洁要求
根据办公楼地面、镜面和墙面的材质，给出了不同材质的清洁要求（见表） ;【标准条款】 ;【标准条款】 ;【条款理解】 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;8.2 部位清洁要求
办公楼不同部位的环境卫生服务要求（见表）。 ;【标准条款】 ;【标准条款】 ;【标准条款】 ;【条款理解】 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
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W-HQBZ201.1.2物业管理科办公楼保洁服务规范.pdf
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JGSWHQ
内蒙古自治区机关事务管理局标准
JGSWHBZ201.1.2-2018/
Q
物业管理科办公楼保洁服务规范
2018-07-10发布2018-07-10实施
内蒙古自治区机关事务管理局
发布
—5—
/
JGSWHQBZ201.1.2-2018
前言
本标准按照/给出的规则编写。
GBT1.1-2009
本标准由内蒙古自治区机关事务管理局第一后勤服务中心提出。
本标准由内蒙古自治区机关事务管理局归口。
:。
本标准主要起草单位内蒙古自治区机关事务管理局第一后勤服务中心
:、、、、、、、
本标准主要起草人申向鸿王晓丽宋茂成丽红张莫日根周冬菊项晓丽索彩
、、。
霞任红梅张娜
本标
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办公楼物业管理服务规范之的环境保洁服务.ppt
办公楼物业管理服务规范 材质清洁要求 部位清洁要求 随着现代办公楼的迅速发展，各种新型清洁设备、清洁药剂不断引进采用，我们需要了解办公楼各种材质清洁方法、达到清洁质量要求的检查方法，以满足管理合同约定的需要。 办公楼物业管理是保证建筑物的完整性、可使用性和使用效率；让建筑物尽可能产生最大的经济效益和社会效益。物业管理，内容十分广泛；从环境角度，我们管理的是第二环境，即已被人类活动改变或污染的自然环境。 随着社会的发展，人类对活动环境的要求愈来愈苛刻，如何创造、保持一个崭新、令人舒适的环境，这个任务就落在物业管理中最基础的保洁工作上。保洁工作是物业管理工作的“脸面”，它直观地告诉
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办公楼保洁开荒准则.pdf
附件一： 保洁开荒验收标准
项目 区域 清洁标准 检测方法
目视无水痕、无手印、无划痕、洁净光
亮；框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光
玻璃 目视及手摸
滑无尘土。去除玻璃表面、框缝处及窗
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浅谈如何做好办公楼的物业管理制度工作.doc
浅谈如何做好办公楼的物业管理工作
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???? 物业管理工作已是现行工作中比较流行和热门的工作了，人们对物业公司的选择要求越来越高，越来越专业。如何做好办公楼物业管理工作，实现从事物业管理工作的企业一直在分析和探讨的一个问题，也是当前物业管理必须重视和提升的一项重要工作。如何做好办公楼的物业管理工作呢，竞购一段时间的实践得出以下观点。首先，我们应当选择好合理的开发市场，确定好管理的目标，明确从事物业管理的职责和任务，并对现行的管理对象进行认真分析和研究，寻求提升物业管理质量的途径和管理的方法，进而提升公司的知名度与美誉度，提升企业的品牌效应，促进物业管理工作的开展。
一、 确定管理对象
因物业
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办公楼保洁开荒合同(2024版).docx
办公楼保洁开荒合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（委托方）信息
1.2乙方（承包方）信息
2.保洁服务内容及范围
2.1保洁服务具体内容
2.2保洁服务范围界定
3.保洁服务时间安排
3.1服务时间
3.2工作班次
4.服务质量要求
4.1质量标准
4.2检查与验收
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3付款时间
6.合同期限
6.1合同生效日期
6.2合同终止条件
6.3合同续约
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条