餐饮店铺房屋租赁合同书书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮店铺房屋租赁合同书书2025年通用
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2房屋基本情况
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付时间及方式
2.3逾期支付处理
3.房屋租赁用途
3.1经营范围
3.2经营要求
3.3违约责任
4.房屋维修及保养
4.1房屋维修责任
4.2设备维修责任
4.3装修及改造要求
5.房屋占用及使用
5.1房屋占用范围
5.2房屋使用要求
5.3占用及使用责任
6.水电费用
6.1费用承担
6.2费用结算
6.3违约责任
7.保险责任
7.1乙方保险责任
7.2甲方保险责任
7.3保险费用承担
8.违约责任
8.1乙方违约责任
8.2甲方违约责任
8.3违约赔偿
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定
11.1其他条款
11.2补充协议
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2房屋基本情况
房屋地址：[房屋具体地址]
房屋结构：[房屋结构描述]
房屋面积：[房屋面积]
房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
租赁期限为[租赁期限年数]年。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金总额：[租金总额]
租金支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]
2.2租金支付时间及方式
租金支付时间：[租金支付具体日期，如每月几号]
租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]
2.3逾期支付处理
如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[逾期支付比例]%的滞纳金。
3.房屋租赁用途
3.1经营范围
乙方租赁房屋仅用于[具体经营范围，如餐饮、食品加工等]。
3.2经营要求
乙方须遵守国家有关法律法规，保证经营活动的合法性、安全性，不得从事违法经营活动。
3.3违约责任
如乙方违反经营范围或经营要求，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
4.房屋维修及保养
4.1房屋维修责任
租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。
4.2设备维修责任
租赁期间，房屋内所有设备（除乙方自购设备外）的维修责任由甲方承担。
4.3装修及改造要求
乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，并恢复原状。
5.房屋占用及使用
5.1房屋占用范围
乙方租赁房屋仅限于本合同约定的范围。
5.2房屋使用要求
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得影响他人正常使用。
5.3占用及使用责任
乙方违反占用及使用要求，造成他人损失或房屋损坏，乙方应承担相应的责任。
6.水电费用
6.1费用承担
租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。
6.2费用结算
乙方应于每月[具体日期]前向水电燃气供应部门支付相关费用，并将付款凭证提交甲方。
6.3违约责任
如乙方未按时支付水电燃气费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项[逾期支付比例]%的滞纳金。
8.违约责任
8.1乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的实际损失。
8.2甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
8.3违约赔偿
违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定，双方应本着公平合理原则协商确定。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[具体天数]内未采取补救措施；
（2）房屋或其占用范围内的土地被征收或征用；
（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。
9.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同