个人土地买卖合同书范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人土地买卖合同书范例二零二五年
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地描述
1.土地位置与面积
土地位于______（具体位置），总面积为______平方米。
土地权属清晰，无任何争议，乙方保证其有权出售该土地。
2.土地用途
土地用途为______，符合国家相关土地用途规划要求。
土地不得用于任何违反国家法律法规的活动。
二、土地价格与支付方式
1.土地价格
土地总价为______元，该价格已包含土地的权属、地役权等全部权益。
甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部土地价款。
2.支付方式
甲方支付土地价款的方式为______，具体支付时间及方式双方另行约定。
三、交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订之日起______个工作日内将土地权属证明文件交付给甲方。
甲方取得土地权属证明文件后，即视为土地交付完成。
2.交付地点
土地权属证明文件交付地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1.乙方保证土地的权属清晰，如因土地权属问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。
2.土地交付后，甲方应按照国家相关法律法规合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的土地进行实地查看和调查，如发现土地存在问题，有权要求乙方解决或解除合同。
有权要求乙方提供土地的权属证明文件和相关资料。
义务：
在合同规定的时间内支付土地价款。
遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变土地性质。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付土地价款。
如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证土地的权属清晰，提供完整的土地权属证明文件。
在合同规定的时间内交付土地，并确保土地符合合同约定的条件。
六、土地交付与过户
1.土地交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。
交付时，乙方应提供土地权属证明文件和相关资料。
2.土地过户
甲方在取得土地后，应在______个工作日内办理土地过户手续。
过户过程中产生的费用由甲方承担。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
土地过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未在约定时间内办理土地过户手续，应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程