预售房屋买卖合同2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
预售房屋买卖合同2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.买卖双方基本情况
4.1买方基本情况
4.2卖方基本情况
5.买卖标的物
5.1标的物概述
5.2标的物权属
5.3标的物交付
6.买卖价格及支付方式
6.1买卖价格
6.2支付方式
6.3付款时间
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.房屋产权过户
8.1过户时间
8.2过户费用
8.3过户程序
9.逾期交付及违约责任
9.1逾期交付
9.2违约责任
10.逾期付款及违约责任
10.1逾期付款
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“买卖双方”指本合同的卖方和买方；
（2）“房屋”指买卖双方约定的预售房屋；
（3）“预售”指卖方在房屋竣工验收合格前，将房屋预售给买方的行为；
（4）“合同”指本预售房屋买卖合同。
2.2解释
对本合同内容如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释。
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于市区路号，具体坐落详见附件一。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
3.3房屋结构
房屋为结构，具体结构详见附件二。
3.4房屋用途
房屋用途为，不得改变房屋用途。
4.买卖双方基本情况
4.1买方基本情况
买方名称：有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
4.2卖方基本情况
卖方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
5.买卖标的物
5.1标的物概述
本合同买卖标的物为位于市区路号的预售房屋，具体信息详见附件一。
5.2标的物权属
卖方承诺在合同约定的期限内，将房屋的完全所有权转移给买方。
5.3标的物交付
卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。
6.买卖价格及支付方式
6.1买卖价格
本合同房屋买卖价格为人民币万元整。
6.2支付方式
（1）买方应在本合同签订之日起个工作日内，支付房屋总价款的%作为定金；
（2）买方应在本合同约定的房屋交付期限内，支付房屋总价款的%；
（3）剩余房屋总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后支付。
6.3付款时间
具体付款时间详见附件三。
8.房屋产权过户
8.1过户时间
卖方应在本合同约定的房屋交付之日起个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。
8.2过户费用
房屋产权过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。
8.3过户程序
（1）买方应按照卖方提供的资料和程序，及时办理房屋产权过户手续；
（2）卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的证明文件；
（3）房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应将不动产权证书交付给买方。
9.逾期交付及违约责任
9.1逾期交付
若卖方未能在本合同约定的房屋交付期限内交付房屋，构成逾期交付。
9.2违约责任
（1）卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金；
（2）买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。
10.逾期付款及违约责任
10.1逾期付款
若买方未能在本合同约定的付款期限内支付房款，构成逾期付款。
10.2违约责任
（1）买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额%的违约金；
（2）卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
12.合同解除
12.1合同解除