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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
不动产买卖专项协议范本版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1不动产买卖
1.2专项协议
1.3范本版B版
2.合同当事人
2.1出卖人
2.2买受人
3.不动产描述
3.1项目名称
3.2坐落位置
3.3不动产权证号
3.4土地使用权性质
3.5房屋结构与面积
3.6附属设施
4.买卖价格与支付方式
4.1成交价格
4.2定金
4.3付款时间与方式
4.4贷款事宜
5.交付与过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
6.权利与义务
6.1出卖人的权利与义务
6.2买受人的权利与义务
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.其他条款
10.1税费承担
10.2物业服务
10.3维修责任
10.4隐私保护
10.5法律法规冲突
11.附件
11.1不动产权利证明文件
11.2交易税费计算明细
11.3付款凭证
11.4其他相关文件
12.签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同正本份数与副本份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1不动产买卖
本合同所称不动产买卖，是指出卖人将其名下的不动产权利转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。
1.2专项协议
本合同为专项协议，旨在明确双方在不动产买卖过程中的权利、义务及责任。
1.3范本版B版
本合同采用范本版B版，适用于我国境内不动产买卖交易。
第二条合同当事人
2.1出卖人
出卖人是指依法享有不动产权利，将其不动产出售给他人的自然人、法人或其他组织。
2.2买受人
买受人是指购买出卖人不动产权利的自然人、法人或其他组织。
第三条不动产描述
3.1项目名称
本合同所指不动产项目名称为。
3.2坐落位置
不动产坐落位置为市区街道号。
3.3不动产权证号
不动产证号为。
3.4土地使用权性质
土地使用权性质为国有出让。
3.5房屋结构与面积
房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。
3.6附属设施
不动产附属设施包括X等。
第四条买卖价格与支付方式
4.1成交价格
本合同所指不动产成交价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
4.2定金
买受人应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币万元（大写：人民币玖拾捌仟元整）。
4.3付款时间与方式
买受人应按照双方约定的付款时间与方式，分批支付剩余款项。
4.4贷款事宜
买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，出卖人提供必要的协助。
第五条交付与过户
5.1交付时间
不动产交付时间为年月日。
5.2交付条件
（1）不动产权利清晰，无任何争议；
（2）不动产符合国家关于交付使用的相关规定；
（3）出卖人完成不动产过户手续。
5.3过户手续
双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。
5.4过户费用
过户费用由买受人承担，具体金额及支付方式双方协商确定。
第六条权利与义务
6.1出卖人的权利与义务
（1）保证不动产权利清晰，无任何争议；
（2）履行不动产交付义务；
（3）协助买受人办理过户手续；
（4）按照约定时间交付不动产及相关权利证明文件。
6.2买受人的权利与义务
（1）支付不动产购买价款；
（2）履行定金支付义务；
（3）按照约定时间办理贷款手续，并支付贷款相关费用；
（4）协助出卖人办理过户手续；
（5）按照约定时间接收不动产。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿
违约方应按照双方约定或法律规定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。
损失赔偿范围包括实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权