购房合同书中的补充协议书的重要性2025年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房合同书中的补充协议书的重要性2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同补充协议书的定义

1.2相关术语的解释

2.合同目的

2.1确保购房合同的有效性

2.2补充购房合同中的遗漏或不足

3.协议内容

3.1房屋产权的界定

3.2房屋交付及验收

3.3付款方式及期限

3.4房屋维修及保养

3.5争议解决方式

4.合同签订及生效

4.1签订时间及地点

4.2合同生效条件

5.通知与送达

5.1通知方式

5.2送达地址

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：房屋验收报告

12.3附件三：付款凭证

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他

14.1合同解释

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2本协议中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应具有与主合同中相同的含义。

2.合同目的

2.1确保购房合同的有效性，补充主合同中未明确或遗漏的条款，使双方的权利和义务更加清晰。

2.2明确购房过程中的各项事宜，包括房屋交付、验收、付款、维修保养等，以减少纠纷。

3.协议内容

3.1房屋产权的界定：明确房屋产权归属，包括土地使用权、房屋所有权等。

3.2房屋交付及验收：规定房屋交付的时间、方式、验收标准及验收程序。

3.3付款方式及期限：约定购房款的支付方式、支付期限及违约责任。

3.4房屋维修及保养：明确房屋维修保养的责任主体、维修保养范围及维修保养费用承担。

4.合同签订及生效

4.1签订时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2签订地点：本协议签订地点为主合同约定的地点。

5.通知与送达

5.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

5.2送达地址：本协议约定的送达地址为主合同中双方指定的地址。

6.合同变更

6.1变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2变更程序：变更协议应与本协议具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

7.合同解除

7.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

7.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

7.1.3双方协商一致解除本协议。

7.2解除程序：一方要求解除本协议，应提前书面通知对方，并在解除通知中明确解除原因。自解除通知送达对方之日起，本协议解除。

8.违约责任

8.1违约行为的定义：违约行为是指一方违反本协议约定的义务，包括但不限于未按时付款、未按约定交付房屋、未按约定进行维修保养等。

8.2违约责任的承担：

8.2.1对于未按时付款的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五每日计算。

8.2.2对于未按约定交付房屋的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2.3对于未按约定进行维修保养的违约行为，违约方应立即采取措施进行维修保养，并承担由此产生的费用。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力事件的处理：

9.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商确定新的履行期限。