酒店建设工程施工承包合同模板.doc

（协议编号:0501）

建设工程施工承包协议

发包人:银河铝业有限企业

承包人:

工程名称:银河国际大酒店综合体

签约地点:定州市

签署日期:年月日

建设工程施工总承包协议

发包人（甲方）:银河铝业有限企业

承包人（乙方）:

根据《中国协议法》、《中国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其她法律、法规、要求,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工承包事项协商一致,签订本协议。

工程概况:

工程名称:银河国际大酒店综合体（银河铝业一期工程）

工程地点:定州市经济开发区,西坂新村北侧,唐河南侧

3、建筑面积:约96000平方米,协议总价以双方确定价格预算结果为准。建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-要求实施。

工程承包内容

承包方法:包工包料

承包内容:

本建筑施工图纸中全部内容（含施工图变更部分）,包含基槽开挖、桩基工程。本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内,具体承包范围及施工界点见附件1;

（2）消防、电梯、工程不在承包范围之内;

（3）本协议不含酒店区域内地面硬化、道路管网、绿化工程;

（4）对于酒店精装修工程,相同条件可优先考虑乙方。

工期约定:

协议工期以单位楼计算,自乙方清槽开始,工期日历天数300天,工期计算节点从垫层开开始。工日期年月日,完工日期年月日。

工程质量标准:

工程质量要求等级:合格

施工验收参考标准:国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。

五、工期延误

1、对以下原因造成完工日期推迟,工期对应顺延。

（1）自然灾难及其她不可抗力;

（2）施工周围居民干扰影响施工;

（3）国家、地方政府政策行为影响;

（4）设计变更、修改使工程量改变,使乙方进度无法按原计划进行;

（5）因战争、动乱、自然灾难、非甲乙双方责任造成爆炸、火灾等不可抗力;

（6）甲方提供地质资料与实际不符引发工程处理而造成延误;

（7）停水停电而造成工期延误;

（8）春节假期不计工期（暂计60日）。

2、上述事项发生后,甲方工期顺延

六、协议价款:

本工程结算实施年《河北统一建筑工程基础定额河北省消耗定额》及《河北统一建筑装饰装修工程消耗定额河北省消耗量定额》,安装实施《河北统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》实施一类取费,材料价实施最新造价信息,造价信息价格中没有价格材料按市场价由双方共同签证确定价格作为结算依据,人工费实施最新文件。

七、工程结算、设计变更、洽商及认价:

结算依据:完工图、施工图由甲方确定设计变更、洽商、现场签证。以单楼为结算单位,阶段工程量以甲方代表、乙方代表、监理方三方认可签字交接手续为准。

根据本协议约定工程变更、洽商、现场签证上报甲方项目部,一个工作周内无确定回复,乙方认定甲方已自愿默认工程量和工程价款。

工程设计变更、洽商和签证都是作为结算依据。

八、工程价款支付:

1、本工程分期按进度付款,酒店含地下共二十七层,主体结构完成至正负零且经过监理、甲方验收合格后（7日内）支付到已完工程量80%;正负零以上乙方每个月25日上报已完工程量且经过监理、甲方验收合格后（7日内）支付到已完成工程80%;二次结构维护砌筑完成且经过监理、甲方、当地质检部门进行主体结构验收并取得验收合格书后（7日内）支付已完工程量80%;主体及二次结构工程全部施工完成,经过监理、甲方验收后支付已完工程量95%;工程全部完工且经过政府质检部门验收、取得立案后,乙方向甲方提供结算书,甲方收到结算书30天内审核完成,甲方向乙方支付至双方确定结算总价97%工程款,其它3%为保修金,保修期为二年,满一年时14日内支付2.5%,满二年时14日内结清剩下保修金,无利息支付。

2、工程款支付因甲方特殊原因不能于应支付日最终日期支付,从即日算起甲方多支付乙方对应应付工程款数额当期银行贷款利息作为赔付,逾期不超出20日。在此期间乙方不得停工、延误工期,不得上方、讨薪,如这类事件出现,甲方将对乙方做出（20万元至50万元）处罚。如甲方20天后仍不能支付工程款且逾期超出30天,乙方有权停工同时甲方还应负担按逾期总额计算天天2%违约金和对应连带