[河北]现代典雅-雅致时尚住宅建筑方案设计.pptx

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目录?背景分析?规划分析?平面设计?效果展示?高科技设计

?背景分析?规划分析?平面设计?效果展示?高科技设计

城市印记1905年与1907年，京汉铁路及正太铁路相继竣工和通车。作为两条铁路交汇点的石家庄，成为近代华北铁路交通网的枢纽之一。随着现代工业的兴起和发展，石家庄逐渐由乡村迈向城市化，城市规模进一步扩大。在老石家庄人的记忆深处，除了“火车拉来的城市”外，“纺织基地”同样是响当当的石家庄名片。位于石家庄市和平东路北侧一带棉一到棉五几大棉纺厂，如今既是现实的存在，又是城市正在延展的记忆。历史现状旧城更新

区位分析城市中央地区核心本案地块地处石家庄城市核心，二环以内，位于石家庄的政治、经济、文化、教育中心，3km范围内配套十分完善。周边有石家庄市政府，河北省政府，石家庄人民会堂会展中心，长安公园，人民广场，等众多标志性建筑石家庄二环线范围SITE建3km设SITE北大街万达广场长安公园中山东路人民会堂石家庄河北医科大学市体育馆第一中学人民广场中山西路省博物院市科学技术馆勒泰和平公园解放广场中心商城裕彤国际体育中心市政府河北省政府

交通分析石家庄同济中西住宅医结合医院建设北大街小学东海国际住宅石家庄第二十三中学北校区华北路外贸街SITE盛华路住宅建设北大街光明便民综合市场住宅住宅住宅和平东路住宅长安公园地块教育资源丰富，配建小学、幼儿园，现属建设北大街小学、石家庄八十一中划片范围，均为重点中小学。地块西侧为建设北大街，为石家庄主城区的南北中轴线，沿线遍布本市的核心政务及商业区。地块东侧的外贸街，南北分别接入光华路、丰华路。沿线为长安区的高端住宅区。地块北侧为华北路，并临近新浩城住宅区，南侧有华南路（规划路），临近光华生活小区

周边现状住宅(20F-24F)住宅6F-15F华北路中浩第一商务（34F）外贸街丰和街仓库(2F-3F)厂房（2F-3F）建1.周边道路地块东临外贸街，西临建设大道，南临华南路（规划设大街中），北临华北路。2.配套资源汇金大厦（20F）地块三公里范围内：建设北大街小学；石家庄第二华南路（规划）十三中学北校区；光明便民综合市场；石家庄同济中西医结合医院等配套资源。该项目地块南侧规划建设小学和幼儿园，北侧未来将有文化活动、体育训练、公园绿地等配套。欧华园(6F)光华生活小区(6F-8F)蓝天商务楼(13F)

四界分析小学住宅(20F-24F)住宅6F-15F华北路中浩第一商务（34F）建设仓库(2F-3F)大街厂房（2F-3F）汇金大厦（20F）华南路（规划）光华生活小区(6F-8F)欧华园(6F)蓝天商务楼(33F)

用地分析

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总平面图公建地（文化活动）公建地（体育训练）N2.81

总地块经济技术指标21880.35小学经济技术指标单位项目规划用地总建筑面积建筑密度容积率数量备注12960.117292.9016%㎡㎡--0.56-辆30.01%32绿地率停车

设计理念——秩序轴线序列的端庄之美社区大堂中国古典对称布局西方城市对称布局城市设计角度的规划逻辑

设计理念——归属现代化、共享化的全天候、多元化的城市特色街巷社区活力空间?针对不同人群设置的智能化特色街道空间?针对地块客群打造全天候、有趣味的公共活动空间?满足不同年龄段人群的、多养活的生活场景空间满足心之归属的温度社区

规划轴线住区规划次轴城市特色街巷主轴住区规划次轴街巷主轴：两地块中间的社区道路，着力刻画，使之成为该片区的特色街巷，尺度宜人，绿化浓密住区次轴：社区内部着力打造序列丰富的景观空间，让家成为公园里的房子

视觉通廊视觉通廊视觉通廊建筑退界：考虑跟周边既有建筑的相互关系，第一界面为低多层建筑，高层建筑退居其次，形成有效界面过渡视觉通廊：建筑的有序排布，形成外贸街界面的视觉通廊

景观分析多层级景观设计?城市公园——中心景观——组团景观城市公园图例：中心景观景观环线生态绿轴组团景观城市公园

户型分布1F1#11F5#18F3#10F18F2#11F4#18F17#25F18#17F16#25F19#18F15#25F20#25F6#18F7#18F8#18F21#18F9#18F22#18F11#18F10#18F23#18F25#18F24#18F26#18F12#18F4F14#18F13#18F3F3F图例118户型126户型幼儿园配套140户型保障房中小学

配套分析?公建配套分布集中，全部计容。?布置于西地块入口处及西南角配套楼。千人配套指标功能物业经营用房面积(㎡）76