现代简约+高端住宅景观设计方案.pptx

雅居乐·天津海教园项目示范区景观方案ProjectLandscapeConceptPlanningofTianjinHaijiaoyuan

雅天居津乐海教园陆伍肆叁贰壹专分项区设展计示总体设计设计理念项目解读区位分析目录

雅天居津乐海教园区位分析

区位分析城市天津中心城区中国天津滨海核心区基地项目位于天津海河教育园，距中心城区7公里，滨海新区25公里，位于中心城区与滨海核心区之间；海教园三条地铁、三条快速路，便捷通往天津各处，距机场、港口、火车站的车程均在30分钟之内。

区位分析街区交通便利教育配套资源优越商业、医疗等配套成熟。天津市海河医院天津大学6所高职院校万达文华酒店、图书馆、体育馆4所高职院校南开大学天津大学生态绿廊已建成海河故道公园南开大学在建中月坛商厦本案景观配套咸水沽医院教育配套海河体育中心万达文华酒店恒大商业津晋高速医疗配套商业配套其他配套

区位分析现场示范区北侧同声路有路灯与现状树，设置示范区入口注意影响。示范区东侧雅润路为城市主干道以及主要人流方向，示范区外边界界面的处理与展示需注意。同声路雅馨路秦明璐雅润路

思考……为了作为雅居乐入驻天津的第一个项目示范区的完美呈现，我们要做的:能够代表雅居乐品牌实力与文化气质的景观产品……符合当代地域文化且在周边竞品中凸显的景观产品……在合理的造价控制范围内展现最极致的景观产品……

雅天居津乐海教园项目解读

项目解读周边竞品鲁能泰山7号仁恒海和院建筑类型:小高层,洋房建筑类型:洋房卖点：主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念，以“生态、健康、运动、娱乐”为产品战略卖点：园林树木全部采用成树移植，水景环绕，全龄互动式园林，卡路里跑道、室外学堂等。本案天悦风华龙湖天宸原著建筑类型:洋房建筑类型:洋房,小高层卖点：学院派纯品洋房项目，揽聚海教园区自然生态配套与优势教育资源，全面满足现代知贵人群的高端生活需求。卖点：低密度社区、新中式景观，精细化的产品规划、精细化的建造施工。

项目解读周边竞品鲁能泰山七号项目区位：津南海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧项目风格：新中式风格?建筑风格简约开敞，景观与建筑相呼应，实虚结合，但元素应用过于传统，后场景观风格过于中式堆砌感较强。总结：我们的项目整体景观风格可以更简洁更有意境，从周边竞品中凸显内涵与品质。

项目解读周边竞品旭辉天悦风华项目区位：津南海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧项目风格：现代简约风格?景观延续旭辉一贯风格，景简练大方，与建筑相得益彰，但展示区入口与周边市政未形成连续展示面，整体示范区后场空间较小，整体体验感较低。总结：我们的项目需关注与周边市政的交接与展示性，内部空间需增强体验感与空间丰富度。

项目解读建筑风格整体色系：建筑色彩浑厚而具有现代感，外立面以古铜色为主，局部搭配银灰色。中式挑檐元素的应用，彰显售楼部的尊贵感于仪式感。中式镂空窗扇，售楼部前后场视线打开，有很好的景观观赏面。竖向格栅的应用，整体呈简约风格，并有中式元素。中式印章元素的应用，体现售楼处的中式风格。

项目解读景观风格景观风格:现代简约手法，美学空间氛围·通过空间的变化与塑造，打造一个体验感丰富丶高端品质的环境感受。现代简约美学住宅简约的形体材料本身的肌理精致的细节

雅天居津乐海教园设计理念

设计理念天津·海教园雅居乐城市艺术品牌馆水脉记忆的回寻与追述、美学时尚的探讨与珍藏

设计理念缘起……灵感来源天津印象陆海河桥

设计理念衍生……关键词衍生海·永恒平衡之美陆·万物相生之美河·水系流动之美桥·空间连系之美

设计理念植入……理念落地意境·海飞云·桥望海·河丰林·陆

雅天居津乐海教园总体设计

总体设计展示区总平面图

总体设计景观动线展示区入口前场景观动线(86m)1后场景观动线(150m)1入口门区2入口庭院3观景廊架4水院8762379455盆景种植6营销草坪7实体样板房8室外客厅9休闲景亭10景观雕塑10

总体设计竖向分析FL2.40FL2.40FL2.35TW6.20FL2.40FL3.60FL3.60FL2.85TW5.90FL3.60FL3.15FL3.15铺装标高池底标高BL2.75TW7.00FL3.15TW10.80FL2.85FL3.15FL4.00FL3.30FL3.30顶标高BL2.75FL3.15

总体设计功能分区展示区入口外围展示空间样板间庭院三进院落式体验空间营销活动空间

总体设计铺装分析入口门区节点放大样板间庭院节点放大火烧面花岗岩芝麻灰花岗岩中国黑花岗岩砾石后场入口节点放大芝麻白整石防腐木水院连廊节点放大透水砖室外客厅节点放大

雅天居津乐海教园分区展示

分区展示外围界面外围展示面分析街角处实体景墙+精神堡垒+植物造景LOGO