建筑工程监理基础教程课件.ppt

建筑工程监理基础教程欢迎参加建筑工程监理基础教程。本课程旨在帮助您全面了解建筑工程监理的基本概念、工作流程和实践技能。通过系统学习，您将掌握监理工作的核心要素、法律基础和操作规范。建筑工程监理作为建筑工程质量控制的重要环节，在现代工程管理中占据着不可替代的位置。本课程将带您探索监理工作的方方面面，从基础理论到实战案例，全方位提升您的专业能力。让我们一起踏上这段学习之旅，共同探索建筑工程监理的精彩世界。

什么是工程监理？监理的定义工程监理是受建设单位委托，依法对工程建设实施监督管理的专业服务活动。监理单位作为独立的第三方，代表业主的利益，对工程质量、进度和投资进行全面控制。监理工作的核心是代表业主、服务业主，确保工程按照合同约定和相关标准进行实施，最终达到预期的建设目标。监理的历史演变我国的工程监理制度始于1980年代末，1988年开始试点，到1995年，建设部颁布《建设工程监理规定》，标志着监理制度正式确立。经过30多年的发展，监理制度已逐步完善，成为工程建设不可或缺的组成部分。随着建筑业的不断发展，监理工作内容也在不断扩展，从最初的质量控制到现在的三控制、两管理、一协调全方位服务。

监理与项目管理的关系项目管理统筹管理全局工程监理专业化监督控制工程实施基础性建设活动监理与项目管理虽有相似之处，但存在本质区别。项目管理是指为实现项目目标，对项目进行的计划、组织、指挥、协调、控制和评价的全过程；而监理则是受业主委托，以独立第三方身份对项目实施监督管理的专业服务。在工程建设全周期中，监理主要在施工阶段发挥核心作用，而项目管理贯穿项目全生命周期。监理是项目管理体系中的重要环节，两者相辅相成，共同保障工程顺利实施。

监理人员的职业要求专业知识与技能监理人员需具备扎实的工程技术知识，熟悉相关法律法规和标准规范，掌握工程质量、进度、造价控制方法，以及现代管理技术和信息技术。沟通协调能力良好的沟通表达能力是监理工作的基础。监理人员需具备协调各方关系、处理复杂问题的能力，在项目参与各方之间建立有效的沟通渠道。职业道德恪守职业道德是监理人员的底线。必须秉持公正、公平、独立的原则，不得徇私舞弊、收受贿赂，确保监理工作的客观性和公正性。持续学习精神建筑技术与管理方法不断创新，监理人员需保持持续学习的态度，不断更新知识结构，适应行业发展需求。

监理工程师的主要职责质量控制确保工程质量符合设计要求和相关标准规范，通过审核施工方案、旁站监理、平行检验等手段，预防和纠正质量问题。进度控制审核施工进度计划，监督施工单位按计划实施，协调解决影响进度的各种问题，确保工程按期完成。安全监督监督检查安全生产措施的落实情况，发现安全隐患及时要求整改，参与安全事故的调查和处理。合同与投资控制审核工程计量与支付，处理变更与索赔，严格控制工程造价，维护发包方的经济利益。

监理的法律基础法律层面《中华人民共和国建筑法》明确规定了建设工程实行监理制度，是监理工作的法律基础。《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》等也为监理工作提供法律保障。行政法规《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等行政法规明确了监理单位和监理工程师在工程质量和安全管理中的责任和义务。部门规章《建设工程监理规定》《注册监理工程师管理规定》等部门规章对监理行业的市场准入、执业行为等方面进行了具体规定。技术标准《建设工程监理规范》(GB/T50319)作为监理工作的技术依据，详细规定了监理工作的基本程序和方法。各专业工程的规范标准也是监理开展工作的重要依据。

《建设工程监理规范》解读1规范概述《建设工程监理规范》(GB/T50319)是监理工作的基本技术标准，规定了监理工作的基本要求、工作内容、工作方法和工作程序。现行版本为2013年修订版，适用于各类建设工程的监理活动。2核心内容规范包括总则、术语、基本规定、监理规划、监理实施细则、工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等11章内容，全面涵盖了监理工作的各个方面。3重点条款规范中特别强调了监理工作的独立性和公正性，明确了监理的权责范围，规定了监理工作必须以书面形式记录和通知，并详细规定了旁站监理、巡视检查等工作方法。4实施要求规范要求监理单位根据工程特点编制监理规划和监理实施细则，强调了监理文件资料的完整性和系统性，以及监理工作的过程控制和结果控制相结合。

监理合同管理基础监理合同类型按服务内容分：施工阶段监理合同、全过程监理合同、专项监理合同按计费方式分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同合同主要内容监理范围与内容、监理服务期限、质量标准、监理酬金及支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等合同管理要点严格履行合同义务，做好变更管理，及时处理争议，保持良好沟通，完整保存合同文件合同风险防范明