二零二五版宅基地买卖合同书范文.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版宅基地买卖合同书范文
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地描述
1.宅基地位置与面积
宅基地位于______，面积为______平方米（详细说明如具体坐落、四至等）。
宅基地应符合国家关于宅基地的相关规定，包括土地性质、使用权等。
2.宅基地使用要求
乙方出售的宅基地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地使用证、土地承包经营权证等。
宅基地的使用应符合国家关于宅基地规划、建设等相关规定，包括但不限于建筑高度、层数、风格等要求。
乙方保证所出售宅基地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因宅基地问题导致的法律纠纷或不符合规定的情况。
二、宅基地价格与支付方式
1.宅基地价格
宅基地价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
甲方在签订合同时支付______元作为定金，剩余款项在宅基地交付时支付完毕。
2.支付方式
甲方应按照约定的支付方式进行付款，具体包括银行转账、现金支付等。
乙方应在收到甲方款项后，向甲方提供相应的收据或发票。
三、宅基地交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将宅基地交付给甲方。
交付时间以宅基地实际可使用状态为准，如遇不可抗力因素导致延迟交付，乙方应提前通知甲方。
2.交付地点
宅基地交付地点为______（详细地址）。
四、合同生效与解除
1.合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.合同解除
（1）一方未按照合同约定履行付款义务；
（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）一方未按照合同约定交付宅基地或交付的宅基地不符合约定要求；
（4）其他违反合同约定或法律规定的情况。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据宅基地实际情况调整购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付宅基地款项，并按照合同约定接收宅基地。
为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付款项。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地。
对甲方提供的与宅基地相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、宅基地交付与过户
1.宅基地交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将宅基地交付给甲方。
交付时，乙方应向甲方提供宅基地的权属证明文件。
2.宅基地过户
甲方应在收到宅基地后______个工作日内（具体时长）办理宅基地过户手续，并承担相关税费。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在宅基地过户手续办理完毕且甲方取得宅基地所有权后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的利息等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，