装修工程质量通病防治措施 .pdf

一、抹灰空鼓、脱落原因及防治措施

1、基层处理要求

1mm

度为不小于００。

13

⑵抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用：水泥砂浆浇水润

湿堵严分层抹平。

⑶在基层墙体上必须凿毛或刷一道界面剂。

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２、基层墙面应提前浇水要浇透浇匀。

3、墙体必须按照设计要求做分格条。

４、抹灰用得砂浆必须是有良好的和易性。

5

,

、分层抹灰的水泥砂浆墙面底层抹灰砂浆强度不能低于面层。

63mm

、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超５时应在基层每过

.

隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷

7、抹灰未收水前不得搓压。

8,,

、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割再剔除范围除然后重新抹灰。

二、厨卫间渗漏防治的技术措施

1、卫生间四周墙体除门口外,由楼板向上做一道高度不小于200mm混凝土翻遍。

2、上下水管等预留洞口位置应正确，洞口形状为上大下小，严禁乱凿洞。

3、穿过楼板的管道应设置钢管或塑料管，套管底部与楼板地面相平,顶部应高出装饰

地面50mｍ，套管与管道之间的缝隙应用沥青麻丝填实和防水油膏密封。

4、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。

板底模板应支设牢固、严密,灌缝应采用膨胀混凝土,待混凝土终凝后做上防水后进行浇

水试验,无漏水后方能进行下道工序。混凝土终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏.

5、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成半径为20mm的小圆弧。

6、防水层采用刷涂、滚涂时,防水层做完后应采取封堵门口等保护措,防水层终凝前施

不得上人踩踏和进行下道工序。

７、卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做,挡台至挡台上平标上高沿

宜低于房间装饰地面15mm并应高于卫生间地漏标高。

８、卫生间地面施工完,应进行毕后24h蓄水试验，蓄水高度20~30mm为。

9、通风道根部向300mm上的范围内宜采用聚合物防水砂,或采用浆粉刷柔性防水层。

三、门窗渗漏防治的技术措施

１、门窗安装前应进行抗风压、气密性和水密性三项性能的见证取样检测，安装完

后应委托有资质的检测机构进行现场检验。

2、外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不10mm,小且有明显于的外向坡度且内窗台。应

高于外窗台内侧５m左右ｍ.

3、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，然后实施外框固定.固定后的外框

与墙体应根据饰面材料确定间隙.

4、门窗安装应采用膨胀螺丝连接固定,固定点距窗角、中横框、中竖框150ｍm—２

00mm，距定点间距应不大于６00mｍ。

５、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢

出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损．

6、安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时,应预留５mm左右的槽口余量,门窗

安装完毕清理干净后,且应采用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶．

四、屋面渗漏防治的技术措施

1、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条,钉距固定

不得大于5４０mｍ,并用密封材料将上下口封严。

2、在屋面各道防水层或隔气层施,伸工出屋面时管道、井（烟)道及高出屋面的结构处

均应用柔性防水材料做泛水，其高度250mm不小于（管道泛水不小3于０0ｍｍ）;最

后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

3、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：

⑴混凝土浇捣,宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平时，再放置钢筋网片，后铺三分之一

的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光。

⑵分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与

密封材料相匹配的基层处理剂粉刷,待