2025学校物业管理服务合同范本..docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025学校物业管理服务合同范本.
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2术语与定义
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2具体服务项目
3.服务期限
3.1合同起始时间
3.2合同终止时间
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
5.服务质量要求
5.1服务标准
5.2质量监督与考核
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全管理制度
7.维修与维护
7.1故障处理
7.2定期维护
8.环境保护与绿化
8.1环保要求
8.2绿化维护
9.物业档案管理
9.1档案建立
9.2档案保管与使用
10.甲方权利与义务
10.1甲方权利
10.2甲方义务
11.乙方权利与义务
11.1乙方权利
11.2乙方义务
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同终止与解除
14.1合同终止条件
14.2合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.1.1甲方：指委托物业管理服务的学校。
1.1.2乙方：指提供物业管理服务的物业管理公司。
1.2术语与定义
1.2.1物业管理：指乙方根据甲方的要求，对甲方所属物业进行日常管理、维护和服务的活动。
1.2.2物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施。
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护。
2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护。
2.1.3物业安全管理，包括门卫、巡逻、消防等。
2.1.4物业档案管理。
2.2具体服务项目
2.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域的清洁，包括地面、墙面、门窗等。
2.2.2绿化养护：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等。
2.2.3设施设备养护：定期对电梯、供水、供电、供暖等设施设备进行维护和保养。
2.2.4安全管理：24小时门卫值守，定期进行安全巡逻，确保校园安全。
3.服务期限
3.1合同起始时间：自双方签订合同之日起。
3.2合同终止时间：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。
4.服务费用
4.1费用构成
4.1.1物业管理服务费。
4.1.2专项维修资金。
4.2费用支付方式
4.2.1甲方按月向乙方支付物业管理服务费。
4.2.2专项维修资金按甲方实际使用情况支付。
5.服务质量要求
5.1服务标准
5.1.1物业管理服务应符合国家标准、行业规范和甲方的要求。
5.1.2服务质量应达到甲方满意。
5.2质量监督与考核
5.2.1乙方应定期对服务质量进行自查。
5.2.2甲方有权对服务质量进行监督和考核。
6.安全管理
6.1安全责任
6.1.1乙方负责校园内的安全管理，确保校园安全。
6.1.2甲方应配合乙方做好安全管理工作。
6.2安全管理制度
6.2.1乙方应建立健全安全管理制度。
6.2.2乙方应定期对员工进行安全培训。
7.维修与维护
7.1故障处理
7.1.1乙方应接到故障报告后，及时进行维修处理。
7.1.2乙方应保证维修质量，确保设施设备正常运行。
7.2定期维护
7.2.1乙方应定期对设施设备进行维护保养。
7.2.2乙方应保证维护保养工作符合国家标准和行业规范。
8.环境保护与绿化
8.1环保要求
8.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保物业管理活动不污染环境。
8.1.2乙方应采取有效措施，减少噪音、废水、废气等对环境的影