2025年度特色餐厅租赁经营合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色餐厅租赁经营合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方法定代表人/负责人姓名
1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码
1.3甲方联系方式
1.4乙方法定代表人/负责人姓名
1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码
1.6乙方联系方式
2.租赁标的
2.1餐厅名称
2.2餐厅地址
2.3餐厅面积
2.4餐厅设施设备
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4违约责任
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件
5.4押金退还时间
6.经营管理
6.1经营范围
6.2经营时间
6.3经营规范
6.4安全生产
6.5人员管理
7.物业管理
7.1物业费缴纳
7.2物业费支付方式
7.3物业服务内容
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同附件
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止程序
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方法定代表人/负责人姓名：
1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：11010119800101
1.4乙方法定代表人/负责人姓名：
1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码第二条租赁标的
2.1餐厅名称：特色美食坊
2.2餐厅地址：北京市朝阳区路号
2.3餐厅面积：200平方米
2.4餐厅设施设备：厨房设备、餐桌椅、空调、音响、卫生间等
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期：2025年1月1日
3.2租赁结束日期：2025年12月31日
3.3租赁期限延长：如双方同意，可提前一个月提出书面申请，经协商一致后可延长租赁期限
第四条租金及支付方式
4.1租金金额：人民币10万元/月
4.2租金支付方式：甲方每月1日前将租金汇入乙方指定账户
4.3租金支付时间：每月1日至10日
4.4违约责任：如甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失
第五条押金及退还
5.1押金金额：人民币5万元
5.2押金支付方式：甲方签订合同时一次性支付
5.3押金退还条件：合同期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方无权扣留押金
5.4押金退还时间：合同期满后10个工作日内退还
第六条经营管理
6.1经营范围：中式菜肴、西式菜肴、饮品、糕点等
6.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00
6.3经营规范：遵守国家相关法律法规，确保食品安全、卫生
6.4安全生产：乙方负责餐厅的消防安全、食品安全等安全生产工作
6.5人员管理：乙方负责餐厅员工的招聘、培训、管理等工作
第七条物业管理
7.1物业费缴纳：乙方按照物业管理公司规定缴纳物业费
7.2物业费支付方式：每月1日前缴纳当月物业费
7.3物业服务内容：包括公共区域清洁、绿化、维修等
7.4物业费争议：如对物业费有异议，乙方应在收到物业费通知后10日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关行政部门投诉
第八条合同解除
8.1合同解除条件：
8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；
8.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方经营权益的；
8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
8.2合同解除程序：
8.2.1甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除理由；
8.2.2乙方收到解除通知后，应在15日内确认是否接受解除；
8.2.3如乙方不接受解除，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；
8.3合同解除后的责任：
8.3.1乙方应立即停止经营，并清理现场；
8.3.2甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担相应的损失赔偿。
第九条违约责任
9.1违约情形：
9.1.1乙方未按约定支付租金或物业费的；
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