2025版成都物业服务收费标准及服务内容合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都物业服务收费标准及服务内容合同范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1物业服务单位名称
1.2物业服务单位地址
1.3物业服务单位联系方式
1.4业主（或业主委员会）名称
1.5业主（或业主委员会）地址
1.6业主（或业主委员会）联系方式
2.服务范围与对象
2.1服务区域
2.2服务对象
2.3服务期限
3.服务内容及收费标准
3.1物业管理费收费标准
3.2专项维修资金管理费收费标准
3.3公共设施设备运行维护费收费标准
3.4物业共用部位及共用设施设备使用费收费标准
3.5其他服务费用收费标准
4.服务质量标准
4.1物业服务标准
4.2安全管理标准
4.3环境卫生标准
4.4维修服务标准
4.5客户服务标准
5.物业管理费结算方式
5.1结算周期
5.2结算方式
5.3逾期缴纳物业管理费的处理
5.4退费规定
6.专项维修资金管理
6.1专项维修资金的使用范围
6.2专项维修资金的筹集方式
6.3专项维修资金的监督与管理
6.4专项维修资金的拨付程序
7.公共设施设备维护与更新
7.1维护责任
7.2更新责任
7.3维护与更新费用的承担
8.业主权利与义务
8.1业主的权利
8.2业主的义务
8.3业主与物业服务单位的关系
9.纠纷处理机制
9.1纠纷解决方式
9.2争议解决途径
9.3纠纷处理期限
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1服务项目明细表
11.2物业管理费结算明细表
11.3专项维修资金使用明细表
11.4公共设施设备维护与更新明细表
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1物业服务单位名称：成都市X物业管理有限责任公司
1.2物业服务单位地址：成都市区路号
1.4业主（或业主委员会）名称：成都市小区业主委员会
1.5业主（或业主委员会）地址：成都市区路号
2.服务范围与对象
2.1服务区域：成都市小区全体业主及物业共用部位
2.2服务对象：成都市小区全体业主
2.3服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
3.服务内容及收费标准
3.1物业管理费收费标准：
住宅：0.8元/平方米·月
商业：1.2元/平方米·月
3.2专项维修资金管理费收费标准：0.5元/平方米·年
3.3公共设施设备运行维护费收费标准：
电梯：0.3元/平方米·月
水电：0.2元/平方米·月
供暖：0.1元/平方米·月
3.4物业共用部位及共用设施设备使用费收费标准：
停车场：小型车5元/小时，大型车10元/小时
物业办公场地租赁：根据实际使用面积及租赁期限协商确定
3.5其他服务费用收费标准：
清洁服务：0.2元/平方米·月
绿化服务：0.1元/平方米·月
4.服务质量标准
4.1物业服务标准：
24小时值班巡逻
公共区域清洁、绿化、照明
设施设备定期检查与维护
业主投诉及时响应与处理
4.2安全管理标准：
24小时监控系统
保安人员定期培训
应急预案制定与演练
4.3环境卫生标准：
公共区域每日清洁
绿化区域定期修剪
垃圾分类收集与处理
4.4维修服务标准：
设施设备故障24小时内响应
一般性维修48小时内完成
重大维修项目7日内完成
4.5客户服务标准：
业主投诉24小时内回复
业主建议及时反馈
业主信息保密
5.物业管理费结算方式
5.1结算周期：按月结算
5.2结算方式：银行转账
5.3逾期缴纳物业管理费的处理：
逾期3日内，每日加收0.5%的滞纳金
逾期超过3日，物业服务单位有权暂停服务
5.4退费规定：
业主提前解约，未满一年，按实际服务天数退还物业管理费
业主提前解约，满一年，退还物业管理费余额
6.专项维修资金管理
6.1专项维修资金的使用范围：
公共部