2025版成都物业服务收费标准及收费标准执行实施合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准执行实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务收费标准

3.1基础服务收费标准

3.2专项服务收费标准

3.3附加服务收费标准

4.收费标准执行实施

4.1收费标准生效日期

4.2收费标准调整方式

4.3收费标准调整周期

5.收费方式及时间

5.1收费方式

5.2收费时间

5.3收费通知

6.物业服务费用缴纳

6.1缴费方式

6.2缴费期限

6.3逾期缴费处理

7.物业服务费用管理

7.1费用使用范围

7.2费用使用监督

7.3费用使用报告

8.物业服务费用退还

8.1退还条件

8.2退还流程

8.3退还时间

9.物业服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除费用

10.物业服务争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准明细表

13.2附件二：物业服务项目及标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：本合同所指物业服务区域为小区，具体范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务项目：

2.2.1住宅物业服务：包括房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安保等。

2.2.2商业物业服务：包括商业楼内公共区域的清洁、维护、安保等。

2.2.3地下车库服务：包括车库内设施的维护、清洁、安保等。

2.3物业服务标准：

2.3.1住宅物业服务标准：参照《住宅物业服务标准》执行。

2.3.2商业物业服务标准：参照《商业物业服务标准》执行。

2.3.3地下车库服务标准：参照《地下车库物业服务标准》执行。

第三条物业服务收费标准

3.1基础服务收费标准：

3.1.1住宅物业服务收费标准：每平方米每月0.5元。

3.1.2商业物业服务收费标准：每平方米每月1元。

3.1.3地下车库服务收费标准：每平方米每月0.8元。

3.2专项服务收费标准：

3.2.1室外清洁服务：每平方米每次0.2元。

3.2.2室内清洁服务：每次100元。

3.2.3绿化养护服务：每平方米每年0.1元。

3.3附加服务收费标准：

3.3.1安保服务：每平方米每月0.3元。

3.3.2维修服务：按实际维修费用计费。

第四条收费标准执行实施

4.1收费标准生效日期：本合同签订之日起生效。

4.2收费标准调整方式：收费标准如有调整，需经双方协商一致，并以书面形式通知业主。

4.3收费标准调整周期：收费标准调整周期为一年。

第五条收费方式及时间

5.1收费方式：物业服务费用采用预收方式，业主应在规定时间内缴纳。

5.2收费时间：物业服务费用缴纳时间为每月1日至10日。

5.3收费通知：物业服务企业应在缴费期限前一个月向业主发送缴费通知。

第六条物业服务费用缴纳

6.1缴费方式：物业服务费用可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式缴纳。

6.2缴费期限：业主应在规定缴费时间内缴纳物业服务费用。

6.3逾期缴费处理：逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

第七条物业服务费用管理

7.1费用使用范围：物业服务费用主要用于物业服务项目的日常维护、管理、运行和必要的更新改造。

7.2费用使用监督：业主委员会有权对物业服务费用的使用情况进行监督。

7.3费用使用报告：物业服务企业应定期向业主委员会报告物业服务费用的使用情况。

第八条