2025版成都物业小区业主大会服务合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都物业小区业主大会服务合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（业主大会）名称
1.2甲方（业主大会）地址
1.3乙方（物业服务企业）名称
1.4乙方（物业服务企业）地址
2.合同签订日期及生效日期
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务内容
4.1物业管理服务
4.2公共设施维护
4.3环境卫生服务
4.4安全保卫服务
4.5社区文化活动组织
4.6其他服务
5.服务标准
5.1物业管理服务标准
5.2公共设施维护标准
5.3环境卫生服务标准
5.4安全保卫服务标准
5.5社区文化活动组织标准
5.6其他服务标准
6.服务费用
6.1服务费用总额
6.2费用构成
6.3费用支付方式
6.4费用调整
7.业主大会的权利和义务
7.1业主大会的权利
7.2业主大会的义务
8.物业服务企业的权利和义务
8.1物业服务企业的权利
8.2物业服务企业的义务
9.违约责任
9.1业主大会违约责任
9.2物业服务企业违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（业主大会）名称：成都市小区业主大会
1.2甲方（业主大会）地址：成都市区路号
1.3乙方（物业服务企业）名称：成都市物业管理有限公司
1.4乙方（物业服务企业）地址：成都市区路号
2.合同签订日期及生效日期
合同签订日期：2025年1月1日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
3.合同期限
3.1合同起始日期：2025年1月2日
3.2合同终止日期：2028年1月1日
4.服务内容
4.1物业管理服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等
4.2公共设施维护：包括电梯、消防设施、供水供电等设施的日常维护和保养
4.3环境卫生服务：包括小区内公共区域的垃圾收集、清运和垃圾分类指导
4.4安全保卫服务：包括小区内24小时巡逻、门禁管理等
4.5社区文化活动组织：包括节日庆典、文体活动、邻里交流活动等
4.6其他服务：根据业主大会和乙方协商一致的其他服务事项
5.服务标准
5.1物业管理服务标准：参照《物业管理服务标准》执行
5.2公共设施维护标准：确保设施设备正常运行，及时修复故障
5.3环境卫生服务标准：保持小区内公共区域干净整洁，垃圾日产日清
5.4安全保卫服务标准：确保小区内治安良好，预防安全事故发生
5.5社区文化活动组织标准：定期举办丰富多彩的社区文化活动，提高业主满意度
5.6其他服务标准：根据双方协商一致的标准执行
6.服务费用
6.1服务费用总额：每年人民币万元整
6.2费用构成：包括物业管理费、公共设施维护费、环境卫生服务费、安全保卫服务费等
6.3费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，其他费用按实际发生情况缴纳
6.4费用调整：根据物价部门规定和市场行情，经双方协商一致后进行调整
7.业主大会的权利和义务
7.1业主大会的权利：
（1）对物业服务企业的服务质量进行监督和评价；
（2）对物业服务企业的管理工作提出意见和建议；
（3）对物业服务企业的收费标准进行审议和决定；
（4）对物业服务企业的合同履行情况进行监督；
（5）对物业服务企业的违约行为进行追责。
7.2业主大会的义务：
（1）按时缴纳物业服务费及其他相关费用；
（2）遵守小区管理制度，维护小区秩序；
（3）积极参与小区建设，关心小区发展；
（4）支持物业服务企业的正常工作，配合物业服务企业的管理活动。
8.物业服务企业的权利和义务
8.1物业服务企业的权利：
（1）根据合同约定提供物业服务，收取相应服务费用；
（2）在物业管理区域内进行必要的公共设施设备维修、保养；
（3）对业主违反小区管理规定的行为进行劝阻、制止；
（4）根据法律法规和合同约定，对业主的财产和人身安全进行保护；
（5）在必要时，可向业主大会提出合理的服务调整建议。
8.2物业服务企业的义务：
（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；
（2）建立健全各项管理制度，确保小区安全、整洁、有序；
（3）定期