住建部 建筑工程 竣工验收流程 .pdf

住建部建筑工程竣工验收流程

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住建部指导下的建筑工程竣工验收流程详解

在建筑工程领域，竣工验收是一项至关重要的环节，它标志着项目从建

设阶段正式过渡到使用阶段。根据住房和城乡建设部（简称“住建部”）的

相关规定，竣工验收是对工程质量、安全、功能和使用效果的全面检验。以

下是住建部指导下的一般建筑工程竣工验收流程的详细步骤：

1.施工单位自检评定

工程完工后，施工单位首先要进行全面的质量自检，确保所有工程内

容符合设计文件、施工规范以及合同要求。自检完成后，需填写《工程验收

报告》，并由项目经理和施工单位负责人签字确认。

2.预验收与初步验收

对于规模较大或复杂的项目，通常会进行预验收或初步验收。这是对

主要结构、重要设备安装等关键部分的检验，以确保后续的全面验收顺利进

行。

3.提交验收申请

施工单位向建设单位提交竣工验收申请，同时附上必要的文件资料，

如《建筑工程消防验收申报表》、建筑消防设施的技术测试合格报告、消防

设计审核意见书等。

4.成立验收小组

建设单位组织成立竣工验收小组，该小组通常包括设计、施工、监

理、勘察等参建单位代表，以及必要时的第三方专业检测机构。

5.现场验收

验收小组按照相关法规和技术标准，对工程实体质量、使用功能、环

境保护等方面进行现场检查，包括结构安全性、设备运行情况、室内环境质

量等。

6.资料审查

验收小组审核工程档案资料，包括工程技术经济资料、隐蔽工程记

录、材料试验报告、施工过程中的变更文件等，确保资料完整、准确。

7.形成验收意见

根据现场检查和资料审查结果，验收小组讨论并形成验收意见，对工

程是否达到竣工验收标准作出判断。

8.竣工验收报告

通过验收的项目，验收小组将编制《竣工验收报告》，详细记录验收

过程和结果，并由各方代表签字确认。

9.竣工验收备案

建设单位需在规定时间内，将《竣工验收报告》及相关文件报住建部

或地方建设行政主管部门进行备案，完成法定的竣工验收程序。

10.工程保修

验收合格后，建设单位与施工单位签订工程保修书，明确保修期限和

责任，保障工程在使用过程中的维修服务。

建筑工程的竣工验收不仅是对工程质量的最终把关，也是保障使用者权

益、维护公共安全的关键步骤。在整个流程中，住建部的指导和监管确保了

验收的规范性和公正性，促进了建筑行业的健康发展。