二零二五预售房抵押借款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五预售房抵押借款合同
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额与期限
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
二、借款用途与利率
1.借款用途
甲方承诺将借款用于______用途。
2.借款利率
本合同借款利率为______%，按月计息，利息于每月______日支付。
三、还款方式与日期
1.还款方式
甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款。
2.还款日期
甲方应于每月______日向乙方支付当月应还的本金及利息。
四、抵押物与担保
1.抵押物
甲方以其名下位于______的预售房作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。
2.担保
甲方同意由______提供连带责任担保，担保期限自借款之日起至借款本息还清之日止。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行监督使用，确保借款用于约定的用途。
有权要求乙方提供借款使用情况的相关证明。
义务：
按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。
按照合同约定提供抵押物，并确保抵押物权利的完整性和有效性。
2.乙方权利与义务
权利：
在甲方未按时偿还借款时，有权要求甲方提前偿还全部借款本息。
在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。
义务：
按照合同约定提供借款，并确保借款资金的合法合规。
对甲方的借款使用情况保密，不得泄露给第三方。
六、借款使用与监督
1.借款使用
甲方承诺将借款用于合同约定的用途，不得挪作他用。
甲方应定期向乙方报告借款使用情况。
2.监督方式
乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、现场检查等。
七、还款与利息
1.还款方式
甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款本息。
甲方可以提前偿还借款，但需提前通知乙方。
2.利息计算
借款利息按月计算，每月利息于还款日支付。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定提供抵押物，或抵押物权利失效，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定提供借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的借款不符合合同约定，应负责退还借款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息还清之日止。
甲方代表（签字）：______