2025版房屋分家析产协议范文书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋分家析产协议范文书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1房屋所有权人
1.2分家析产申请人
1.3房屋继承人
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.分家析产原则
3.1依法分割
3.2公平合理
3.3按份共有
4.分家析产方式
4.1房屋分割
4.2房屋转让
4.3房屋租赁
5.分家析产期限
5.1分家析产开始时间
5.2分家析产结束时间
6.分家析产费用
6.1费用承担方
6.2费用明细
6.3费用支付方式
7.房屋分割方案
7.1房屋分割比例
7.2房屋分割方式
7.3房屋分割结果
8.房屋转让方案
8.1转让价格
8.2转让方式
8.3转让结果
9.房屋租赁方案
9.1租赁期限
9.2租金标准
9.3租赁方式
10.产权变更手续
10.1权属登记
10.2产权证书领取
10.3房屋他项权利登记
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1房屋所有权人
姓名：
身份证号码：05678
1.2分家析产申请人
姓名：
身份证号码：05679
1.3房屋继承人
姓名：
身份证号码：05680
姓名：赵六
身份证号码：05681
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室
2.2房屋产权证号
证号：
2.3房屋面积
建筑面积：100平方米
2.4房屋用途
住宅
3.分家析产原则
3.1依法分割
本协议遵循《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，对房屋进行分割。
3.2公平合理
分家析产过程中，各方应本着公平、合理的原则进行协商。
3.3按份共有
房屋分割后，各方按份共有房屋产权。
4.分家析产方式
4.1房屋分割
经协商，各方同意将房屋分割为两部分，各自拥有其中一部分的产权。
4.2房屋转让
若房屋分割存在困难，各方同意通过市场转让方式处理房屋产权。
4.3房屋租赁
各方同意将房屋出租给第三方，租赁期限为五年，租金为每月X元。
5.分家析产期限
5.1分家析产开始时间
本协议签订之日起五日内。
5.2分家析产结束时间
分家析产事宜应在协议签订之日起六个月内完成。
6.分家析产费用
6.1费用承担方
分家析产过程中产生的费用，由各方按房屋产权比例分担。
6.2费用明细
1）房屋评估费：X元；
2）产权登记费：X元；
3）其他费用：X元。
6.3费用支付方式
各方应在本协议签订之日起三十日内，将分家析产费用支付至指定账户。
7.房屋分割方案
7.1房屋分割比例
房屋分割比例为：占40%，占30%，占20%，赵六占10%。
7.2房屋分割方式
1）房屋内部分割：将房屋内部空间按比例分割；
2）房屋外部分割：将房屋外部空间按比例分割；
3）房屋转让：若房屋分割存在困难，各方同意通过市场转让方式处理房屋产权。
7.3房屋分割结果
1）获得房屋内部空间40%的产权；
2）获得房屋内部空间30%的产权；
3）获得房屋内部空间20%的产权；
4）赵六获得房屋内部空间10%的产权。
8.房屋转让方案
8.1转让价格
房屋转让价格根据市场评估确定，评估价格为每平方米元，房屋总面积为100平方米，因此总转让价格为万元。
8.2转让方式
1）公开招标：通过公开招标方式确定受让人；
2）协商转让：如无法通过招标方式确定受让人，则由各方协商确定转让对象。
8.3转让结果
转让结果应以实际成交价格和受让人为准，并应在合同签订后三十日内完成产权过户手续。
9.房屋租赁方案
9.1租赁期限
租赁期限为五年，自租赁合同签订之日起计算。
9.2租金标准
租金标准为每月人民币元，租金每半年支付一次，支付日期为每月的日。
9.3租赁方式
1）签订正式租赁合同：租赁双方应签订正式租赁合同，明确双方的权利和义务；
2）缴纳押金：租赁双方应约定押金金额，并在租赁合同签订时一次性支付。
10.产权变更手续
10.1权属登记
1）各方应在分