2025版精选上海二手房买卖协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精选上海二手房买卖协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
1.2身份证件号码或统一社会信用代码
1.3联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋结构
2.6房屋设施设备
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
3.4付款方式
4.房屋交付及占用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋占用方式
5.过户手续及税费
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3税费缴纳
6.产权转移及登记
6.1产权转移
6.2登记手续
6.3登记费用
7.产权瑕疵及风险
7.1产权瑕疵
7.2风险承担
7.3风险防范
8.交付后责任及义务
8.1维修责任
8.2使用责任
8.3责任免除
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签订及生效
13.1合同签订
13.2合同生效
13.3合同备案
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
甲方：
乙方：
1.2身份证件号码或统一社会信用代码
甲方：11010119900307
乙方1.3联系方式
甲方乙方2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
上海市浦东新区路号
2.2房屋产权证号
沪房权证字第号
2.3房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：80平方米
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋结构
框架结构
2.6房屋设施设备
1.供水：自来水
2.供电：居民用电
3.供气：天然气
4.热水：电热水器
5.卫生间：马桶、洗浴间
6.厨房：抽油烟机、燃气灶
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
3.2支付方式
1.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为定金。
2.乙方应在甲方支付定金后，协助甲方办理过户手续。
3.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。
3.3付款时间
1.定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内。
2.剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后。
3.4付款方式
1.银行转账
2.现金支付
4.房屋交付及占用
4.1房屋交付时间
合同签订之日起30个工作日内。
4.2房屋交付条件
1.房屋产权证已过户至甲方名下。
2.房屋设施设备齐全，符合合同约定。
4.3房屋占用方式
甲方在交付房屋后，有权占用房屋并使用房屋内的设施设备。
5.过户手续及税费
5.1过户手续
1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。
2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方支付过户税费。
5.2税费承担
过户税费由乙方承担。
5.3税费缴纳
1.乙方应在过户手续办理完毕后，向税务机关缴纳过户税费。
2.甲方应在缴纳过户税费后，向乙方支付过户税费。
6.产权转移及登记
6.1产权转移
1.乙方应在合同签订之日起30个工作日内，将房屋产权过户至甲方名下。
2.甲方应在过户手续办理完毕后，取得房屋产权证。
6.2登记手续
1.乙方应在过户手续办理完毕后，协助甲方办理房屋产权登记手续。
2.甲方应在登记手续办理完毕后，取得房屋产权登记证明。
6.3登记费用
登记费用由乙方承担。
7.产权瑕疵及风险
7.1产权瑕疵
1.房屋产权清晰，不存在任何争议。
2.房屋不存在任何未知的产权瑕疵。
7.2风险承担
1.甲方在购买房屋时，自行承担因房屋产权瑕疵所产生的一切风险。
2.乙方在出售房屋时，自行承担因房屋产权瑕疵所产生的一切风险。
8.交付后责任及义务
8.1维修责任
1.甲方在房屋交付后，对房屋内的设施设备进行合理使用，如因不当使用造成损坏，甲方应负责维修或赔偿。
2.乙方在房屋交付后，应