2025版房屋买卖合同书样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋买卖合同书样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋的定义
1.2买方和卖方的定义
1.3合同的定义
2.合同的基本条款
2.1合同的签订
2.2房屋的产权状况
2.3交易价格及支付方式
3.房屋交付
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋交付手续
4.质量保证
4.1房屋质量标准
4.2质量保证期限
4.3质量问题处理
5.产权过户
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
6.附属设施及公共配套设施
6.1附属设施的范围
6.2公共配套设施的说明
6.3配套设施的管理和使用
7.违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同生效后的效力
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证书
11.2附件二：房屋买卖合同补充协议
11.3附件三：房屋交付清单
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的效力
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他
14.1合同的履行
14.2合同的终止
14.3合同的存续
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋的定义
本合同中所称“房屋”是指位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________的住宅楼，建筑面积为_________平方米。
1.2买方和卖方的定义
1.3合同的定义
2.合同的基本条款
2.1合同的签订
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.2房屋的产权状况
卖方保证上述房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且卖方对该房屋拥有完全的处分权。
2.3交易价格及支付方式
2.3.1房屋交易价格为人民币_________元整。
2.3.2买方应于合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付定金人民币_________元。
2.3.3买方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为_________。
3.房屋交付
3.1房屋交付时间
卖方应于合同约定的房屋交付时间前_________个工作日内，将上述房屋交付给买方。
3.2房屋交付条件
a.房屋已办理完毕产权过户手续；
b.房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；
c.房屋内应具备入住条件。
3.3房屋交付手续
买方应在房屋交付时，按照卖方提供的清单验收房屋及附属设施，并在验收合格后签字确认。
4.质量保证
4.1房屋质量标准
卖方保证上述房屋符合国家现行建筑工程质量标准。
4.2质量保证期限
本合同签订之日起_________年内，卖方对上述房屋质量承担保证责任。
4.3质量问题处理
如买方发现房屋存在质量问题，应在发现问题之日起_________个工作日内书面通知卖方，卖方应在_________个工作日内予以处理。
5.产权过户
5.1过户手续
卖方应协助买方办理上述房屋的产权过户手续。
5.2过户费用
过户费用由买方承担，具体费用以过户时的实际收费标准为准。
5.3过户时间
卖方应于合同约定的房屋交付时间前_________个工作日内，完成上述房屋的产权过户手续。
6.附属设施及公共配套设施
6.1附属设施的范围
本合同约定的附属设施包括_________。
6.2公共配套设施的说明
本合同约定的公共配套设施包括_________，买方应遵守相关管理规定。
6.3配套设施的管理和使用
卖方应确保上述附属设施和公共配套设施的正常运行和使用。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
1.________仲裁委员会；
2.________仲裁委员会。
8.3争议解决程序
双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1买方或卖方违约，经对方书面通知后_________个工作日内仍未采取补救措施或补救措施