高附加值仓库租用合同.docx

高附加值仓库租用合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，现愿出租给乙方使用；乙方有意租用甲方所述仓库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的仓库出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守本合同约定。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，拟租用甲方仓库，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租的仓库符合国家相关法律法规和行业标准，具备安全、消防、卫生等基本条件，并保证在合同期限内保持其良好状态。

2.甲方应按约定时间将仓库交付乙方使用，并确保交付时仓库内无任何不属于甲方所有或保管的其他物品。

3.甲方应保证在租赁期间，不得将仓库转租、抵押或用于其他用途，确保乙方的租赁权益不受侵害。

4.甲方应配合乙方在租赁期间对仓库进行合理装修和改造，但不得影响仓库的安全和使用功能。

5.甲方应按合同约定提供相关服务，包括但不限于仓库清洁、维修、安全管理等。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和使用功能。

2.乙方应按时支付租金，并按照约定的方式支付各项费用。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在仓库内从事违法活动，确保仓库内物品安全。

4.乙方应合理使用仓库，不得将仓库用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.乙方应负责对仓库进行日常清洁、维护，保持仓库整洁、卫生。

6.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的相关规章制度，接受甲方对仓库的检查和管理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则，确保仓库的安全与合规。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁条件和相关服务。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚信，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失或损坏。

5.双方在合同履行过程中应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的租赁总金额为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为首付款，该款项作为租赁押金，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方应全额无息退还乙方。

2.租金支付：

a.租金按月支付：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________元）。

b.租金支付比例：租金支付比例可根据实际情况协商确定，如分期支付，则首期租金支付比例不得低于总租金的__________%，后续租金支付比例应保持一致。

3.额外费用支付：

a.乙方在使用过程中产生的电费、水费、物业管理费等额外费用，由乙方承担并按实际发生金额支付。

b.如因乙方原因导致仓库设施损坏或产生维修费用，乙方应承担全部维修费用。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述款项，具体账户信息由甲方提供，并确保支付凭证的妥善保管。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或任何其他款项，应向甲方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率上浮__________%计算，并承担相应的违约责任。

三、财务结算：

1.甲方应在每个支付周期结束后，向乙方提供详细的费用清单和收款凭证。

2.乙方应在收到费用清单和收款凭证后__________个工作日内，对费用进行核对，如有异议，应在收到凭证之日起__________个工作日内向甲方提出。

3.双方应定期对财务账目进行核对，确保双方财务记录的一致性。

四、税费承担：

1.乙方应承担其因使用仓库而产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

2.甲方应依法缴纳出租仓库应缴纳的税费，并将相关税费计入租金中。

五、争议解决：

1.如双方在财务问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付仓库或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%，最高不超过__________元。

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