婚前买房协议合同.docx

婚前买房协议合同

?甲方（男方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（女方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物描述

双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋买卖合同编号为[合同编号]，出卖人为[出卖人姓名]，购房款总价为人民币[x]元。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对该房产享有相应权益。

对房产的装修、使用等事项有合理的建议权。

2.义务

按照本协议约定及房屋买卖合同的要求，按时足额支付购房款及相关费用。

负责与开发商及相关部门沟通办理购房、产权登记等手续，并及时向乙方通报进展情况。

在办理房产登记等手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。

妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，不得擅自丢失、损毁。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对该房产享有相应权益。

对房产的装修风格、布局等有参与协商的权利。

2.义务

按照本协议约定协助甲方支付购房款及相关费用。

配合甲方办理购房、产权登记等手续，提供必要的身份证明及其他文件资料。

不得擅自对该房产进行超出双方协商范围的处分行为，如转让、抵押等。

三、购房款支付

1.购房款支付方式及时间安排如下：

在签订房屋买卖合同之日，甲方支付购房款人民币[x]元作为定金。

[具体支付时间1]，甲方支付购房款人民币[x]元。

[具体支付时间2]，甲方支付购房款人民币[x]元。

剩余购房款人民币[x]元，通过银行贷款方式支付（若需贷款），甲方应按照银行要求及时办理贷款手续，并确保按时足额还款。

2.双方应共同监督购房款的支付情况，确保款项支付到房屋买卖合同约定的账户。若因一方原因导致购房款支付延迟或出现其他支付问题，责任方应承担由此给对方造成的损失。

四、房产产权归属

1.该房产登记在甲乙双方名下，双方对该房产享有共同共有权。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房产产权登记信息。

五、房产使用及处分

1.双方婚后共同享有该房产的居住、使用权利。

2.在婚姻关系存续期间，如需对该房产进行重大修缮、改造或其他处分行为（如出租、出售等），须经双方协商一致，并共同办理相关手续。

3.若一方擅自对该房产进行处分，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、债务承担

1.因购买该房产产生的银行贷款、契税、维修基金等所有债务，由双方共同承担。双方应按照约定按时足额偿还债务，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。

2.若一方未能按时偿还其应承担的债务份额，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向违约方追偿，并要求违约方支付相应的利息（按照同期银行贷款利率计算）及因追偿产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。

2.若乙方未按照本协议约定协助甲方支付购房款或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行协助义务所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。

3.若一方擅自对该房产进行本协议约定以外的处分行为，应向对方支付房屋总价款的[x%]作为违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。

4.若因一方原因导致房产产权登记出现错误或纠纷，责任方应负责及时解决，并承担由此给对方造成的损失。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款