2025物业公司管理承包合同格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业公司管理承包合同格式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同主体

2.1承包方信息

2.2业主方信息

2.3第三方信息

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.2服务内容与标准

3.3服务期限

4.合同价格与支付

4.1价格构成

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监控措施

5.3质量问题处理

6.物业管理责任

6.1承包方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.合同变更与解除

7.1变更程序

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3终止程序

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签署与备案

12.1签署时间与地点

12.2备案手续

12.3合同生效日期

13.附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2物业管理收费标准

13.3业主方授权委托书

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业：指业主方拥有的建筑物及其附属设施。

1.1.2物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、清洁、绿化、安全等服务的活动。

1.1.3承包方：指与业主方签订本合同的物业服务企业。

1.1.4业主方：指拥有物业的业主或业主委员会。

1.1.5第三方：指承包方、业主方以外的任何个人或组织。

1.2解释原则

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有其通常含义。

1.2.2本合同如有歧义，应按有利于维护业主方权益的原则进行解释。

第二条合同主体

2.1承包方信息

2.1.1承包方名称：物业服务企业

2.1.2承包方法定代表人：

2.1.3承包方注册地址：市区路号

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：业主委员会

2.2.2业主方法定代表人：

2.2.3业主方注册地址：市区路号

2.3第三方信息

2.3.1第三方名称：工程监理公司

2.3.2第三方法定代表人：

2.3.3第三方注册地址：市区路号

第三条合同标的

3.1物业管理范围

3.1.1承包方负责管理业主方拥有的建筑物及其附属设施。

3.1.2管理范围包括但不限于：公共区域、住宅、商业、办公、停车场等。

3.2服务内容与标准

3.2.1承包方提供物业服务包括但不限于：日常维修、清洁、绿化、安全等。

3.2.2服务标准应符合国家相关法规、行业标准及合同约定。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

第四条合同价格与支付

4.1价格构成

4.1.1合同价格包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2支付方式

4.2.1业主方应按照合同约定，定期向承包方支付物业管理费。

4.3付款时间

4.3.1物业管理费每月缴纳，每月一天前缴纳当月费用。

第五条服务质量保证

5.1服务质量标准

5.1.1承包方提供的服务质量应符合国家相关法规、行业标准及合同约定。

5.2质量监控措施

5.2.1承包方应建立服务质量监控体系，定期进行自查。

5.3质量问题处理

5.3.1承包方应在接到业主方反映的问题后，及时进行处理，并在3个工作日内给予答复。

第六条物业管理责任

6.1承包方责任

6.1.1承包方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、有序。

6.1.2承包方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

6.2业主方责任

6.2.1业主方应遵守国家法律法规，合理使用物业，维护物业管理秩序。