2025版高科技研发中心场地租赁场协议书下载.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高科技研发中心场地租赁场协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称与地址
2.2场地面积与结构
2.3场地设施与条件
3.租赁双方基本信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.租赁期限与起止日期
4.1租赁期限
4.2租赁起止日期
5.租金及支付方式
5.1租金标准
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.场地使用与管理
6.1场地使用范围
6.2场地管理责任
6.3使用规则与限制
7.租金调整与优惠条款
7.1租金调整机制
7.2租金优惠条件
8.保证金与押金
8.1保证金金额与用途
8.2押金金额与退还条件
9.修葺与维护责任
9.1场地修葺责任
9.2设备维护责任
10.违约责任与处理
10.1违约情形定义
10.2违约责任承担
10.3违约处理方式
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确出租方与承租方在高科技研发中心场地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称与地址
租赁场地名称：高科技研发中心
租赁场地地址：省市区路号
2.2场地面积与结构
租赁场地总面积：1000平方米
场地结构：一层，独立建筑，具备研发、办公、会议等功能。
2.3场地设施与条件
场地内配备有空调、网络、水电等基础设施，满足研发中心的基本需求。
3.租赁双方基本信息
3.1出租方基本信息
出租方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
3.2承租方基本信息
承租方名称：科技有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
4.租赁期限与起止日期
4.1租赁期限
本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
4.2租赁起止日期
租赁场地自2025年1月1日起开始使用，至2028年12月31日合同终止。
5.租金及支付方式
5.1租金标准
本合同租赁场地租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年，共计人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。
5.2租金支付方式
租金按年支付，承租方应于每年的1月1日前将上一年度的租金支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付处理
若承租方逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金，直至租金全部付清。
6.场地使用与管理
6.1场地使用范围
承租方仅限于在租赁场地内进行科研、技术开发、产品测试等活动。
6.2场地管理责任
出租方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全设施等。
6.3使用规则与限制
承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规、出租方制定的规章制度及合同约定，不得从事违法活动，不得损害租赁场地的设施和他人权益。
8.保证金与押金
8.1保证金金额与用途
承租方需在签订本合同之日起三个工作日内向出租方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金，用于保证承租方履行合同约定的各项义务。
8.2押金金额与退还条件
承租方还需在签订本合同之日起三个工作日内向出租方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金，用于赔偿因承租方原因造成的租赁场地设施损坏或违约行为所造成的损失。合同期满且无违约行为发生时，押金无息退还承租方。
9.修葺与维护责任
9.1场地修葺责任
租赁期间，租赁场地的主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。
9.2设备维护责任
租赁场地的专用设备由承租方负责维护，但需保证设备的正常使用，如因承租方使用不当导致设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。
10.违约责任与处理
10.1违约情形定义
违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏租赁场地设施、违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担
发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不