DB37_T 5319-2025 高品质住宅建设标准.docx

前言

为贯彻落实山东省住房和城乡建设厅颁布印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》,推动住宅由住有所居向住有宜居迈进,促进房地产业良性循环和健康发展,建设好房子、好小区、好社区、好城区,根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局《关于印发2024年山东省工程建设标准制修订计划的通知》(鲁建标字〔2024)6号)要求,编制组深入调查研究,认真总结近年来住宅建设在规划设计、施工建造以及运维管理等方面的实践经验,参考国内外先进理念和相关标准,结合新时期居住需求和山东省实际情况,在广泛征求意见的基础上,制定本标准。

本标准的主要内容:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.规划设计;5.建筑设计;6.施工建造;7.查验交付;8.物业运维。

本标准为推荐性标准,由山东省住房和城乡建设厅负责管理,山东省住房和城乡建设发展研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议,请反馈至山东省住房和城乡建设发展研究院住房研究所(邮编:250024,电话:0531-,电子邮箱:zfyjs2020@163.com)。

主编单位:山东省住房和城乡建设发展研究院

同圆设计集团股份有限公司参编单位:新东升置业集团有限公司

山东省建筑科学研究院有限公司中建科工集团山东有限公司

山东省建筑设计研究院有限公司瑞森新建筑有限公司

德泰建筑科技有限公司

中建八局第二建设有限公司

山东省建设工程消防技术服务中心

主要起草人员:孙莉

解捷

李飞

李献良

张涛

王泽霖

闫顺利

李磊

张挪威

方涛

张馨月

徐龙

钱裕安

黄孝凯

王卓然

王昭

李晓东

马秀宁

王冰

杨秀

孙震

韩春慧

赵元刚

安强

张世阳

李沛

王业中

孙付杰

曲东升

王业胜

张永志

谢洪栋

俞浩

邱鹏飞

陈华周

李军

李玉环

王衍争

主要审查人员:申作伟

钱嘉宏

薛峰

曾宇

王金岩

井坤

何昌杰

刘国仿

秦珩

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4规划设计 4

4.1规划布局 4

4.2交通组织 4

4.3配套设施 5

4.4住区环境 6

5建筑设计 7

5.1套内空间 7

5.2公共空间 7

5.3结构构造 8

5.4设备设施 8

5.5室内环境 8

6施工建造 10

6.1一般规定 10

6.2质量管控 10

6.3绿色施工 12

7查验交付 14

8物业运维 15

本标准用词说明 17

引用标准名录 18

附:条文说明 21

总则

1.0.1为适应人民群众高品质居住需要,加快推动全省住宅品质提升,建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子,制定本标准。

1.0.2本标准适用于新建高品质住宅的规划、设计、建造、交付、运维。

1.0.3高品质住宅建设应遵循以人为本和可持续发展的理念,进行全过程管控。

1.0.4高品质住宅建设,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家和山东省现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1高品质住宅highqualityresidentialbuildings

统筹兼顾全寿命期居住需求,具备质量优良、安全耐久,功能优化、健康舒适,环境优美、便利宜居,设施完善、技术先进,低碳绿色、节能环保,