高级床上用品项目可行性研究报告 .pdf
高级床上用品项目可行性研究报告--第1页
泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告
高级床上用品项目
可行性研究报告
规划设计/投资分析
高级床上用品项目可行性研究报告--第1页
高级床上用品项目可行性研究报告--第2页
泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告
高级床上用品项目可行性研究报告说明
该高级床上用品项目计划总投资17258.71万元，其中：固定资产投资
13026.96万元，占项目总投资的75.48%；流动资金4231.75万元，占项目
总投资的24.52%。
达产年营业收入37615.00万元，总成本费用29430.28万元，税金及
附加327.57万元，利润总额8184.72万元，利税总额9641.22万元，税后
净利润6138.54万元，达产年纳税总额3502.68万元；达产年投资利润率
47.42%，投资利税率55.86%，投资回报率35.57%，全部投资回收期4.31
年，提供就业职位574个。
报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提
出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计
划表。
主要内容：项目基本情况、项目必要性分析、产业调研分析、产品规
划、选址方案评估、土建方案说明、工艺先进性分析、项目环境影响分析、
安全规范管理、项目风险情况、项目节能、项目实施安排方案、项目投资
计划方案、项目经济效益可行性、综合评价结论等。
高级床上用品项目可行性研究报告--第2页
高级床上用品项目可行性研究报告--第3页
泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告
第一章项目基本情况
一、项目概况
（一）项目名称
高级床上用品项目
（二）项目选址
某某保税区
（三）项目用地规模
项目总用地面积48024.00平方米（折合约72.00亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.50%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率
7.54%，固定资产投资强度180.93万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48024.00平方米，建筑物基底占地面积33856.92平
方米，总建筑面积77798.88平方米，其中：规划建设主体工程61422.95
平方米，项目规划绿化面积5863.08平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费4854.91万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1176633.73千瓦时，折合144.61吨标准煤。
高级床上用品项目可行性研究报告--第3页
高级床上用品项目可行性研究报告--第4页
泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告
2、项目年总用水量28879.79立方米，折合2.47吨标准煤。
3、“高级床上用品项目投资建设项目”，年用电量1176633.73千瓦
时，年总用水量28879.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.08
吨标准煤/年。达产年综合节能量51.68吨标准煤/年，项目总节能率
20.07%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17258.71万元，其中：固