精装修监理实施细则.pdf

一专业工程特点

1）工程概

1项目名称：济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监

理。

2项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。

3工程规模：90102.44平方米。

4计划工期：913日历天。

5质量要求：合格。

建筑层数建筑总

楼号建筑面积（m2）结构形式

地上地下高度（m）

14号楼13720.23框架，剪力墙11134.95

15号楼9275.82框架，剪力墙10131.50

16号楼9644.45框架，剪力墙11134.75

17号楼9587.29框架，剪力墙11134.75

18号楼9660.49框架，剪力墙11134.75

19号楼7568.68框架，剪力墙11134.75

21号楼6778.19框架，剪力墙11134.75

23号楼7672.48框架，剪力墙11134.75

25号楼9961.68框架，剪力墙11134.75

27号楼7036.53框架，剪力墙11134.75

二、监理工作依据

该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部

门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程

建设实施专业化监督管理。实施工程建设和监理的依据是：

1、监理规划

2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。

3、施工图纸及技术文件；

4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013

5、《建筑设计防火规范》

6、《建筑内部装修设计防火规范》

7、《建筑地面工程质量验收规范》

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

9、其它有关施工、验收规范及标准。

三、监理工作流程

监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分

部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分部分质量评定、资料整理四个方面进行质

量控制。

在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业

主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格

后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。返

工完成后，再按上述程序进行自检、报验，直到达到设计和规范要求为止。

（1）监理工程流程图

核定施工单位资质

组织图纸会审和设计交底

审核施工组织设计

检查开工条件

下达开工令

协调施工过程的问题

实施工程质量、进度、投资控制

下达开工令

组织工程预验收

（2）材料监理工作流程

承包提出申请（附样品和技术资料）

否

业主

监理工程师审

承包商采购

报检（附合格证及试验报告单

在监理监督下退场

不合格

监理工程师检验、抽查、试验

投入使用

（3）隐蔽工程质量控制程序

承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表

及有关资料