二手房所有权变更正规协议样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房所有权变更正规协议样本版B版
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源地址
1.2房源面积
1.3房源户型
1.4房源楼层
1.5房源朝向
2.出卖人信息
2.1出卖人姓名
2.2出卖人身份证号码
2.3出卖人联系方式
3.买受人信息
3.1买受人姓名
3.2买受人身份证号码
3.3买受人联系方式
4.房价及支付方式
4.1房价
4.2支付方式
4.3支付时间
5.过户及交房时间
5.1过户时间
5.2交房时间
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方式
7.物业及水电煤等费用交接
7.1物业管理费
7.2水电煤等费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同解除条件
11.其他约定
11.1双方的其他约定
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
12.3房屋现状照片
13.签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源地址：市区路号单元室
1.2房源面积：平方米
1.3房源户型：室厅卫
1.4房源楼层：层
1.5房源朝向：方向
第二条出卖人信息
2.1出卖人姓名：X
2.2出卖人身份证号码：X
2.3出卖人联系方式：X
第三条买受人信息
3.1买受人姓名：X
3.2买受人身份证号码：X
3.3买受人联系方式：X
第四条房价及支付方式
4.1房价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元
4.2支付方式：银行转账/现金支付
4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或者直接以现金方式支付给出卖人。
第五条过户及交房时间
5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，并按照相关规定支付过户费用。出卖人应予以协助。
5.2交房时间：自过户手续办理完毕之日起个工作日内，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人。
第六条税费承担
6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
6.2税费承担方式：按照相关法律法规规定，由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳；由出卖人承担的税费，出卖人应自行缴纳。具体税费金额及承担方式，双方可协商确定。
第八条物业及水电煤等费用交接
8.1物业管理费：买受人自过户之日起承担物业管理费。
8.2水电煤等费用：买受人自过户之日起承担水电煤等费用。
第九条违约责任
9.1违约情形：包括但不限于买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋等。
9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。
第十条争议解决方式
10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。
10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。
10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条附件
12.1房屋所有权证：本合同签订后，出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件。
12.2
买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效身份证件。
12.3房屋现状照片：出卖人应提供反映房屋现状的照片。
第十三条签字盖章
13.1出卖人签字：
13.2买受人签字：
13.3见证人签字：
第十四条合同签订日