二零二四年度科技研发园区物业管理费收取与科技成果转化合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度科技研发园区物业管理费收取与科技成果转化合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业管理费收取标准
2.1物业管理费计算方式
2.2物业管理费收费标准
2.3物业管理费收取时间
3.物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2特殊物业管理服务
3.3物业管理服务质量要求
4.科技成果转化合作内容
4.1科技成果转化项目名称
4.2科技成果转化合作方式
4.3科技成果转化合作期限
5.合作双方权利与义务
5.1合作双方的权利
5.2合作双方的义务
6.保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3违约责任
7.知识产权归属
7.1知识产权归属原则
7.2知识产权归属方式
7.3知识产权使用限制
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方式
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容清单
11.2附件二：科技成果转化项目方案
11.3附件三：知识产权归属协议
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署代表
13.合同附件签署
13.1附件一签署
13.2附件二签署
13.3附件三签署
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：科技研发园区管理有限公司
（2）乙方：科技有限公司
1.2合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业管理费收取标准
2.1物业管理费计算方式
物业管理费按照建筑面积计算，计费面积为平方米。
2.2物业管理费收费标准
物业管理费收费标准为每平方米每月人民币元。
2.3物业管理费收取时间
物业管理费每月一收，乙方应在每月的日前将物业管理费支付至甲方指定账户。
3.物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
（1）公共区域清洁、绿化、维护；
（2）安全保卫；
（3）设施设备维修；
（4）车辆管理；
（5）客户服务中心。
3.2特殊物业管理服务
（1）根据乙方需求提供定制化服务；
（2）协助乙方举办各类活动；
（3）提供商务配套服务。
3.3物业管理服务质量要求
4.科技成果转化合作内容
4.1科技成果转化项目名称
高科技项目
4.2科技成果转化合作方式
甲方提供园区内场地、设施及必要的服务，乙方负责项目的研发、生产及市场推广。
4.3科技成果转化合作期限
合作期限为自合同签订之日起年。
5.合作双方权利与义务
5.1合作双方的权利
（1）甲方有权对乙方在园区内的生产、经营活动进行监督；
（2）乙方有权在园区内开展业务活动。
5.2合作双方的义务
（2）乙方应遵守园区管理规定，不得损害园区其他用户的合法权益。
6.保密条款
6.1保密内容
本合同涉及的技术、商业秘密等信息均属保密内容。
6.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。
6.3违约责任
如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿另一方因保密泄露造成的损失。
8.违约责任
8.1违约行为定义
（1）甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求的；
（2）乙方未按约定支付物业管理费的；
（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。
8.2违约责任承担
（1）对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的合理费用；
（2）对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；
（3）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。
8.3违约金计算方式
违约金按每日应付款项的%计算，直至违约行为得到纠正或合同解除。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着友好协商的原则解决争议。
9.2争议解决程序
（1）双方应通过协商解决争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
10.合同生效与解除
10.1