二零二五汽车美容店房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五汽车美容店房屋租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积：______平方米，结构为______。

乙方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

2.房屋使用要求

甲方租赁房屋用于汽车美容店经营，不得用于其他用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，按月支付。

甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.验收标准

房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

如有不符合约定的情况，乙方应在甲方提出后______个工作日内进行整改。

四、维修与保养

1.甲方责任

甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前与乙方协商一致。

2.乙方责任

乙方应保证房屋的完好状态，如房屋出现损坏，乙方应在______个工作日内进行维修。

乙方不得擅自进入甲方经营场所，如需进入，应提前与甲方协商一致。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。

有权要求乙方维护房屋的完好状态，确保房屋的安全。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，但不得影响甲方及其他租户的正常使用。

有权要求甲方维修房屋内的公共设施，如供暖、供水等。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

六、维修与责任

1.日常维修

甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电、墙面、地面等。

乙方应通知甲方进行维修，并提供必要的配合。

2.大修责任

房屋的大修责任由双方协商确定，如需大修，双方应共同承担维修费用。

七、租金调整

1.调整条件

如遇政府调整租金标准，乙方有权根据调整后的标准调整租金。

2.调整通知

乙方应在租金调整前______个工作日内书面通知甲方。

八、终止合同

1.终止条件

双方协商一致或遇不可抗力因素，可终止合同。

2.终止通知

双方应在终止合同前______个工作日书面通知对方。

3.终止后事宜

终止合同后，乙方应将房屋恢复原状，甲方退还乙方预付租金或剩余租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等